مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک با سند قطعی با حفظ منافع و حق فسخ
با سلام
مادرم خانهای را به صورت سند انتقال قطعی به نام من زده و برای مدت 40 سال برای خود حق فسخ و منافع را محفوظ نگه داشته و نوشته که منافع بعد از فوت قابل تورث نیست و متعلق به خریدار هست ،
دو سوال :
یک اینکه این الان از نظر حقوقی کفایت میکنه ؟
دو اینکه چجور دستنویسی ازش داشته باشم
مثلا یک صلحنامه بین خودمون بنویسیم ؟ چون هیچ پولی جابجا نشده بعدا به مشکل با بقیه وراث نخورم
پاسخ ها
سلام بله میتواند ب شما صیـلح کند
1. کفایت حقوقی سند انتقال قطعی: اگر تمام جزئیات بهطور واضح در سند ذکر شده باشد، این سند از نظر حقوقی معتبر است. ولی بهتر است با وکیل مشورت کنید.
2. صلحنامه یا توافقنامه: برای جلوگیری از مشکلات آینده، نوشتن یک صلحنامه که توافقات شما و مادر شما و سایر وراث را مشخص کند، مفید است. این توافقنامه میتواند تایید کند که منافع پس از فوت مادر به وراث منتقل نمیشود و هیچ پولی در معامله جابجا نشده است.
انتقال قطعی کفایت میکند جهت اطمینان یک اقرار نامه همراه با شهادت شهود تنظیم کنید که بهتر است شهود از ورثه باشند
انتقال فوق از مصادیق صلح عمری با داشتن حق فسخ برای مصالح است
برای تنظیم قرارداد یا صلح نامه به وکلای شهر خودتان مراجعه کنید
باسلام
بله
متن دست نویس باید بعد از بررسی دقیق پیشنهاد بشه و به صرف یک خط نمیتوان نسخه موثری پیچید
امضاء دختر 10 ساله هیچ اعتباری نداره و باید جد پدری یا قیم او از طرف او امضا کرده باشه در غیر این صورت یتونید درخواست ابطال معامله یا قراردادش را مطرح کنید
سلام حتماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمائید و این صلح عمری را در اصطلاح دفتر خانه ای بکنید
سوالات مرتبط
انتقال ملک با سند قطعی با حفظ منافع و حق فسخ
با سلام
مادرم خانهای را به صورت سند انتقال قطعی به نام من زده و برای مدت 40 سال برای خود حق فسخ و منافع را محفوظ نگه داشته و نوشته که منافع بعد از فوت قابل تورث نیست و متعلق به خریدار هست ،
دو...
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
