با سلام و احترام، در مورد بدهی‌های ساختمانی به شهرداری، تعیین اینکه پرداخت آن بر عهده سازنده است یا مالکین، به چند عامل بستگی دارد: 1. مفاد قولنامه (یا قرارداد خرید): اگر در قولنامه یا قرارداد خرید ذکر شده باشد که تمامی بدهی‌های شهرداری (مانند عوارض و جرایم) بر عهده خریدار است، مسئولیت پرداخت با خریدار خواهد بود. در غیر این صورت، مسئولیت این بدهی‌ها به طور معمول با سازنده است، زیرا این بدهی‌ها به قبل از فروش و بهره‌برداری از ملک مربوط می‌شود. 2. زمان ایجاد بدهی: اگر بدهی مربوط به قبل از انتقال مالکیت (زمانی که ساختمان در اختیار سازنده بوده) باشد، به صورت عرفی و قانونی سازنده موظف به پرداخت آن است. اما اگر بدهی مربوط به بعد از خرید و سکونت شما باشد، مسئولیت آن به عهده مالک فعلی (شما) خواهد بود. 3. اقدامات عملی: در صورتی که سازنده مسئول پرداخت است اما از انجام تعهدات خود امتناع می‌کند، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی (مانند دادگاه یا شوراهای حل اختلاف) اقدام کنید و با استناد به قرارداد، سازنده را ملزم به پرداخت نمایید. اگر در قولنامه اشاره‌ای به این موضوع نشده یا مبهم است، می‌توانید با شهرداری مکاتبه کرده و اسناد مربوط به زمان بدهی را درخواست کنید تا مشخص شود این بدهی دقیقاً به چه دوره‌ای مربوط است. توصیه: پیشنهاد می‌شود ابتدا مفاد قولنامه را دقیق بررسی کرده و سپس با سازنده وارد مذاکره شوید. در صورت امتناع سازنده، موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید. اگر نیاز به کمک بیشتری دارید یا قولنامه خود را به‌طور کامل متوجه نمی‌شوید، می‌توانید متن آن را در اختیار یک وکیل قرار دهید تا بررسی دقیق‌تری انجام شود.

سلام قطعا بر عهده سازنده است

بستگی به نحوه تعهدات و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است

باید برطبق قرارداد عمل بین طرفین عمل شود