مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک تجاری

با سلام و احترام بنده مالک ملک تجاری هستم که قبل از پایان قراداد 3ساله در پایان دی ماه با مستاجر داروخانه شفاهی اعلام کردم ملک را نیاز و یا قصد فروش دارم. ولی 1ماه مانده به پایان قرار داد ایشان از خالی کردن امتناع و درخواست تمدید 6ماهه برای پیدا کردن جا دارد که بهشون گفتم بنده ماه ها قبل‌تر گفته بودم و بنابراین 1ماه مانده به پایان قرارداد از دفتر خدمات قضایی برایشان احضاریه فرستادم که کتبن نیز اعلام کرده باشم. آیا اگر کار ما به شورا حل اختلاف بیفتد با توجه به شغل داروخانه و نزدیکی سال ممکن هست خود شورا برخلاف میل من مالک بهشون مهلت چند ماهه بدهد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به نحوه قرارداد اجاره شما مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 دارد که در اینصورت دستور تخلیه فوراً اجرا می‌شود و در غیر اینصورت نیاز به حکم تخلیه است که بالای 6 ماه زمان می‌برد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:36:51   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر شرایط دستور تخلیه فوری وجود داشته باشد فوراً تخلیه می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:07:28   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید طبق قرارداد تخلیه ملک را بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:23:41   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر اجاره نامه شما طبق قانون تنظیم شده باشد و شرایط صدور دستور تخلیه را داشته،پس از انقضاء مدت دستور صادر خواهد شد ولی شورا این اختیار را دارد با توجه به شرایط تا دو ماه مهلت به مستاجر بدهد.البته در خصوص املاک تجاری به سختی با درخواست مهلت موافقت میشود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:14:21   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مهلت با رضایت شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:20:29   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام خیر با بررسی شرایط درخواست و عدم نقص در مدارک و مستندات قاضی شورا موظف به صدور دستور تخلیه خواهد بود و صرفا می‌تواند از شما تقاضای اعطاي مهلت نماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:45:51   1403/10/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:07:46   1403/10/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر در زیر قرارداد اجاره 2 شاهد امضا کرده باشند ، تخلیه فوری حکم داده میشود.در اجرای احکام. نهایتا یک هفته مهلت می دهند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:48:32   1403/10/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دستور تخلیه فوری را با توجه به دارا بودن شرایط میتوانید بگیرید نیاز به بررسی اجاره نامه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:45:16   1403/10/7
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چنانچه طبق قرارداد شرایط دستور تخلیه موجود باشد مان زیادی نمی‌برد در غیر این صورت حکم تخلیه زمان بر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:04:55   1403/10/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نخیر امکان پذیر نمی باشد تمدید قرارداد تنها با رضایت و توافق شما امکان پذیر خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:45:31   1403/10/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به بررسی قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:28:30   1403/10/7
    تخلیه مستاجر ملک تجاری مستاجر موجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه ملک تجاری به دلیل اتمام قرارداد
    قولنامه یکساله در بنگاه تنظیم کردم ولی مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود و دادخواست دستور تخلیه دادم به شوری حل اختلاف ، گفتند چون قولنامه شاهد ندارد نمیشود دستور تخلیه صادر کنی و باید حکم تخلیه صادر شود و ...
    مشاهده
    درمورد تمدید اجاره ملک تجاری
    سلام خواستم بپرسم چطور میتونم قرارداد اجاره را با مالک تمدید کنم مالک چون ارگان نظامی هست والان بهم فشار آورده که باید تخلیه کنی ومن هم چون کاسبم و به علت کرونا تو این چندسال باعث شده که بدهکار باز...
    مشاهده
    تخلیه ملک تجاری
    سلام . ملک تجاری رو به اجاره داده ایم و چند سالی هست تمدید میکنیم قولنامه دستی مینویسیم امسال از اول شهریور بمدت یکسال قولنامه اجاره رو نوشتیم ولی قید کردیم در صورتیکه ملک رو فروختیم دو ماه فرصت دارین...
    مشاهده
    اجاره ملک تجاری
    با سلام، ملکی داریم که بانک میخواد ازمون اجاره کنه، می‌ترسیم اجاره بدیم بعد اگر زمانی خودمون به مغازه نیازی داشتیم برای تخلیه به مشکل بربخوریم چون طرف قرارداد مون یک نهاد دولتی میشه,یا اینکه میتر...
    مشاهده
    سوال حقوقی
    ایا ضمن دادخواست تخلیه ملک تجاری بعلت تحقق شرط ضمن عقد مغازه را با اجازه و دستور دادگاه پلمب نمود یا مانع تصرف مستاجر وادامه کسب وکار وی گردید ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.