مشاوره حقوقی رایگان - ترکیدگی لوله فاضلاب
با سلام
در طبقه پنجم آپارتمانی پنج طبقه (طبقه آخر)سکونت داریم از سقف طبقه چهارم آب چکه میکند ولی رطوبتی در واحد ما وجود ندارد و لوله های فاضلاب اختصاصی واحد ما سالم هستند بعدا مشخص شد لوله فاضلابی که از نزدیکی سقف واحد چهارم رد میشود و فاضلاب تمامی واحد ها به آن متصل میشود ترکیده و چکه میکند.
آیا باتوجه به اینکه لوله های فاضلاب اختصاصی واحد ما (واحد پنجم) سالم بوده است خسارات وارده به واحد چهارم بر عهده کیست؟؟؟
آیا اینکه از ناحیه ترکیده مذکور که لوله فاضلاب مشترک است تنها فاضلاب ما رد میشود (طبقه آخریم ) تاثیری دارد یا نه؟؟؟
با تشکر
پاسخ ها
مطابق قانون مدنی
ماده 100
اگر مجرای آب شخصی در خانهی دیگری باشد و در مجرا خرابی به هم رسد به نحوی که عبور آب موجب خسارت خانه شود مالک خانه حق ندارد صاحب مجرا را به تعمیر مجرا اجبار کند بلکه خود او باید دفع ضرر از خود نماید، چنان چه اگر خرابی مجرا مانع عبور آب شود مالک خانه ملزم نیست که مجرا را تعمیر کند بلکه صاحب حق باید خود رفع مانع کند، در این صورت برای تعمیر مجرا میتواند داخل خانه یا زمین شود ولیکن بدون ضرورت، حق ورود ندارد مگر به اذن صاحب ملک.
چون لوله مشترک میباشد تمامی واحدها باید سهم خود از هزینه را پرداخت کنند
سلام
باید کارشناسی گردد
کارشناس تعیین می کند
با سلام
اگر لوله عمومی ترکیده باشد
باید همه واحد ها مشارکت
کنند
لولههای اختصاصی با مالک و لولههای مشاع با کلیه مالکین میباشد و تشخیص فکیک بین این دو با کارشناس مربوطه میباشد
با سلام اگر در نتیجه ترکیدن لوله مشاعات خسارت وارد شده همه باید در جبران آن مشارکت نمایند
تامین دلیل بگیرید کارشناس تعیین خسارت و میزان آنرا بکند
خیر بعید است
سوالات مرتبط
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام
ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام
با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...
