مشاوره حقوقی رایگان - فروش محل بازی بچه ها به یک واحد توسط سازنده و مالک اولیه

ایا مالک و سازنده اولیه می تواند با گرفتن تعهد از تمام خریداران اولیه که فاقد انباری در هیچ طبقه ای هستند. می تواند یک فضای بازی بچه ها در طبقه منفی دو را فقط به یک واحد بفروشد ضمنا ایشان در صورتمجلس تفکیکی هم 89 متر فضای بازی بچه ها تعریف ولی انرا فقط ب یک واحد بهصورت قولنامه ای واگذار کرده است و مالک ان واحد هم پس لز فروش واحد ان قسمت از محل بازی را نفروخته و هم اکنون دیگر در ساختمان فقط همان محل بازی را بصورت انباری را دارد حال مالکین دیگر قصد خلع ید و نحویل ب ساختمان را دارند اگر خلع ید اتفاق بیافتدضرر ان مال باخته با چه شخصی است. و مالک اولیه باید ان خسارت را بعد 16 سال ب قیمت روز بدهد یا مالکین جدید ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید حتما سند دیده شود اما با توجه به شرایطی فرمودید قطعا خلع ید خواهند شد و ضرر بر عهده فروشنده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:39:39   1403/9/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بستگی دارد در قرارداد شما چه قید شده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:16:24   1403/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتمجلس تفکیکی که به عنوان سند رسمی برای تفکیک واحدها و مشاعات صادر می‌شود، مشخص شده که 89 متر از فضای طبقه منفی دو به عنوان فضای بازی بچه‌ها تعریف شده است. این فضا به طور عمومی متعلق به تمامی ساکنان است و به عنوان فضای مشاعی شناخته می‌شود. فروش فضاهای مشاعی به یک واحد خاص بدون رضایت سایر مالکین و بدون تغییر در سند مشاعی، قانونی نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:33:53   1403/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید مدرک و اسناد شما بررسی شود بند بند آن قابل تامل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:03:08   1403/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و صورت مجلسی تفکیکی ساختمان است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:30:29   1403/9/30
    فروش مشاعات ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    فروش مشاعات
    با سلام و خسته نباشید، در ساختمان 10 واحدی ما، سازنده و مالک اولیه ساختمان، فضای اتاقک محل نصب پمپ آب را که درصورتمجلس تفکیکی قید شده، به عنوان انباری اضافی به یکی از واحدها واگذار نموده، حالا مالک وا...
    مشاهده
    پارکینگ مشاع
    یک ساختمان پنج واحدی همکف یک واحد طبقه اول دو واحد طبقه دوم دو واحد که در سند هیچ یک از واحدها پارکینگ قید نشده وزده حیاط مشاع کل حیاط هم بیست متر است که یک ماشین بیشتر جا نمیشه منزل سر د...
    مشاهده
    حیاط مشاع
    ما ساکن یه آپارتمان چهار طبقه هستیم ملک جنوبی است و حیاط مشاعی در پشت ساختمان قرار دارد مالک طبقه چهارم مدعی است که محدوده حیاط مشاعی مشرف به پارکینگ خود را به عنوان پارکینگ مهمان از مالک قبلی خریداری...
    مشاهده
    فروش بخشی از مشاعات قبل از اخذ سند مالکین
    با سلام و عرض ادب، مالک اصلی یک مجتمع که واحدها را پیش فروش کرده و با خریداران قرارداد محضری نوشته و هنوز سند و پایان کار ملک گرفته نشده، قصد دارد در قالب یک قرارداد تهاتر نسبت به فروش 50 درصد سالن اج...
    مشاهده
    پارک خودرو در مشاعات
    باسلام و درود یکی از همسایه ها واحدی بدون پارکینگ خریداری نمودند (پارکینگ در سند ندارد) ولی فروشنده قبلی که ملک رو به ایشان فروخته به صورت قولنامه ای (دستی) با دریافت مبلغی قسمتی از مشاعات پارکینگ (زی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    جواد قدرتی
    : آذربایجان غربی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرانک قائدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه ملکی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.