در صورتمجلس تفکیکی که به عنوان سند رسمی برای تفکیک واحدها و مشاعات صادر میشود، مشخص شده که 89 متر از فضای طبقه منفی دو به عنوان فضای بازی بچهها تعریف شده است. این فضا به طور عمومی متعلق به تمامی ساکنان است و به عنوان فضای مشاعی شناخته میشود.
فروش فضاهای مشاعی به یک واحد خاص بدون رضایت سایر مالکین و بدون تغییر در سند مشاعی، قانونی نیست.