مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک مشاع
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب هریک از شرکای ملک مشاعی که رضایت به تصرف ملک توسط هیچیک از سایر شرکا نداشته باشد؛ میتواند درخواست خلع ید مشاعی از کلیه شرکا نماید لذا حتی با شکایت یکنفر از ایشان نیز، حکم خلع ید علیه شما و نیز علیه کلیه شرکا صادر میشود یعنی ملک از تصرف ثانوی کلیه شرکا نیز خارج میشود نه فقط جنابعالی و دیگر هیچکدامتان تا زمان تعیین تکلیف قطعی پیرامون وضعیت ملک مشاعی (توافق بر تصرف و یا مزایده و فروش آن) حق استفاده از ملک یا اجاره آن را نخواهید داشت. درخصوص اجرت المثل ایام تصرف نیز درصورتیکه تصرف شما بدون اذن انتفاع مجانی از سوی خواهر و برادرانتان انجام شده است؛ بله قابل طرح دعوا و مطالبه است و میزان آن را کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نرخ روز رهن و اجاره ملک مدنظر در طول سالهایی که در تصرف شما بوده است، محاسبه و به دادگاه اعلام میکند.
سلام در صورتی که بخشی از سند به نام شرکا باشد امکان خلع ید وجود دارد. دعوی مطالبه اجرت المثل نیز قابل طرح است که میزان آن از طریق ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود.
هر یک از ورثه به عنوان سهامدار در مال مشا مطابق گواهی انحصار وراثت میتواند به طرفیت متصرفین یا سایر وراث طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مازاد بر سهمشان مطرح کند
