مشاوره حقوقی رایگان - عدم انتقال سند توسط فروشنده
سلام
وقت به خیر
بنده در مورد یک و نیم دانگ از ملکی که از فردی که شریک داشته {سه دانگ سه دانگ } خریدم ،سوال داشتم.
خرید من با ایشان بصورت صلح نامه بوده و الان نه میاد سند بزنه و نه اجاره من را میدهد، دلیلش هم اینطور عنوان میکند که چون با شریکش به مشکل خورده است و دادگاه او را از ملک بیرون انداخته نمیتوتند سند بزند و ابتدا باید سه دانگ را از شریکش بخرد بعدا برای من سند بزند و چون در منزل نیست اجاره هم نباید بدهد
سوال من در مورد سند زدن است که ایا میتوانم این را از وی بخواهم و ایا میتوانم یک و نیم دانگ را به شریکش بفروشم ؟
ممنون از شما
پاسخ ها:
سلام اصولا تصرفات حقوقی در مال مشاع (مانند نقل و انتقال مالکیت) ارتباطی با شراکت نداشته و هریک از شرکا اختیار دارد نسبت به سهم خود تصمیم بگیرد و آن را منتقل نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
10:21:25
1403/9/25
با توجه به اینکه ملک به حالت مشاع سه نفره درآمده است حق شفعه در آن موجود نیست مگر اینکه بیع در خصوص سه دانگه از شراکت باشد که در این حالت حق شفعه برای شریک دیگر برقرار است لذا تصرف در مال مشا نیاز به اذن سایرین دارد مگر اینکه در هر سم به صورت عرفی تصرف ممکن باشد و الا محکوم به افراز یا تقسیم و مزایده است
☆
☆
☆
☆
☆
10:42:22
1403/9/25
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما است
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:13
1403/9/25
