مشاوره حقوقی رایگان - عدم تمدید قرارداد

ما به صورت شفاهی با صاحبخانه توافق کردیم که برا سال جدید قرارداد خونه رو تمدید کنیم . و قرار شد 50 تومن ببره رو قیمت رهن . قرارداد ما روز 21 آبان تموم میشد . روز 20 آبان صبح بهش زنگ زدیم گفتیم بیایید بنگاه گفت باشه ساعتشو میگم . بعد عصر شماره حسابشو فرستاد که پولو براش واریز کنیم و گفت بنگاه نمیام پشت نویسی میکنم ‌. اس ام اس هاشو داریم . وقتی تماس گرفتیم گفت نه بنگاه نمیام ، از خونم برید بیرون. ما فرداش طبق توافق اون مبلغی که برای سال جدید توافق کرده بودیم رو هم به حسابش ریختیم اما رفته دادخواست تخلیه داده . بنظرتون راهی هست بتونیم امسال رو هم قرارداد رو تمدید کنیم؟ آخه یهویی زد زیر حرفش و ماهم سخته خونه پیدا کنیم

پاسخ ها:


سلام علیرغم واریز وجه و وجود پیامک‌ها، با توجه به عدم انعقاد قرارداد جدید و یا تمدید مکتوب قرارداد سابق، بعید است که بتوانید کاری انجام دهید‌. بهتر است که با مالک توافق کنید.

09:14:46   1403/9/14

با سلام با ارائه فیش واریزی و پیام های ارسالی می توانید در جلسه شورا دفاعیات خود را مطرح کنید. اگر ثابت شود قرارداد طبق توافق تمدید شده دا‌دخواست تخلیه نتیجه ای نخواهد داشت. اگر مالک راضی نیست بهتر است توافق کنید و دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

09:41:29   1403/9/14

با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری راه حل وجود دارد

14:18:20   1403/9/14

با سلام بله شما می‌توانید به شهادت شهود استناد نمایید شما می‌توانید به آن مبلغی که یا شماره حسابی که برای شما ارسال کرده استناد نمایید شما می‌توانید درخواست قسم نمایید

17:31:08   1403/9/14

قرارداد شما تمدید نشده است زیرا تمدید نیاز به ایجاب قبول کتبی یا شفاهی دارد و موجر امتناع از حضور در بنگاه یا پشت نویسی کرده و اعلام به تخلیه نموده است

18:42:11   1403/9/14

از آنجا که شما توافق شفاهی با صاحبخانه داشتید، باید اسناد و پیام‌ها یا تماس‌هایی که بین شما و صاحبخانه انجام شده، به عنوان مستندات جمع‌آوری کنید. پیام‌های متنی (اس‌ام‌اس‌ها) و شماره حسابی که برای واریز پول داده شده است، می‌تواند به عنوان شاهدهایی برای اثبات توافق مورد استفاده قرار گیرد. اگر صاحبخانه قبلاً به شما گفت که مبلغ رهن برای سال جدید افزایش می‌یابد و شما نیز به طور شفاهی توافق کرده‌اید، این می‌تواند برای شما مفید باشد، به‌ویژه اگر مبلغ مورد توافق واریز شده باشد بهتر است توافقات شفاهی را طی اظهارنامه بفرستید

18:46:40   1403/9/14

خیر بعید است

22:15:19   1403/9/14

سلام اثبات تمدید اجاره شفاهی را می توانید انجام دهید

13:01:56   1403/9/15

به شهادت شهود استناد کنید

13:17:25   1403/9/16

سوالات مرتبط

تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم ،چهاساله که یکجا نشستم و هر سال تمدید کردم امسال موجر اصلا به روی خودش نمیاره که بیاد تمدید کنیم ، باهاش حرف میزنم سنش بالاست هی میگمهحالا مشکلی نیست بشین ، بابا اینجور ...
تخلیه مستاجر به دلیل فروش ملک
من پارسال خونمو اجاره کردم امسال مرداد قراردادمون تموم شد اما با مالک توافق کردیم و کرایه رو از 2400بهافزایش داد اما از مرداد تا 20روز پیش هر چی تماس گرفتیم بهونه میاورد و نیومد قرارداد و امضا کنه الا...
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام میخواهم با مستاجر قرارداد تمدید نکنم چون شرایط مبلغ رهن را ندارد. چه متن حقوقی بنویسیم. برای بلند شدن باید ابتدا به ساکن مبلغی رد و بدل شود. اگر بله چقدر از پول رهن باشه ؟...
تمدید نکردن قرارداد اجاره
سلام و خسته نباشید بنده یک آپارتمان را اجاره کردم و تاریخ اتمام قرارداد بهمن 1403 بود ولی صاحبخانه گفت پشت قرارداد تا تیر ماه 1404 به شما مهلت میدم و یک مقداری از ودیعه را به من برگرداند و اجاره را بی...
عدم تمدید قرارداد ملک استیجاری از سوی مالک علی رغم پیشنهاد پنجاه درصد افزایش
با سلام مالک با مبالغ پیشنهادی پنجاه درصد افزایش هم موافقت نکردند و در شورای حل اختلاف اقدام به دعاوی جهت تخلیه مسکن کرده اند، من در دعاوی چه چیزی را مطرح کنم که قاضی دستور تمدید ملک را با 25 درصد اف...