مشاوره حقوقی رایگان - خواسته خسارت

با سلام احتراما در سال 95 منزلم را با خریدار مبایعه نامه نوشتیم مبلغ 45 ملیون داد و طبق استعلام بانک مبلغ 16 ملیون هم سند منزل در رهن بانک بود . خریدار هم در مبایعه نامه تعهد نمود که وام در روز محضر بنام ایشان شود و پرداخت مابقی وام را قبول دارد و یک سفته هم برای تضمین ب ای وام داد .. در روز محضر نیامد و عدم‌حضور گرفته شد . بعدا هم نه به مفاد مبایعه نامه عمل کرد و نه فسخ کرد . النهایه در سال 1401 ما شکایت کردیم که منزل در رهن‌بانک است و طبق ماده 793 خواستار بطلان‌مبایعه نامه شدیم و دادگاه بدوی موافقت نمود و تجدید نظر هم تایید نمود . الان سال 1403 آمده دادخواست داده که طبق شکایت فروشنده یعنی ما و بعلت مستحق الغیر در آمدن ملک بعلت در رهن بودن آن و بطلان قرارداد عادی تقاضای خسارت به نرخ روز دارم . سوالم این است آیا خریدار با علم اینکه منزل در. رهن بانک بوده و خودش اقرار و نوشته بود تسویه می‌نماید ، ‌خسارت چه چیزی است فقط مبلغ 45 ملیون که داده بود شب مبایعه نامه سال 95 . با این اوصاف به ترخ روز و یا همان 45 است .لطفا ماده قانونی آن را هم بنویسید........ .و الان چگونه جواب آنرا بنویسم . ممنون و سپاسگزار

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام به نظر بنده می‌تواند اصل سمند را مطالعه بنماید با توجه به علمی که به کلیت موضوع داشته

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:12:54   1403/9/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به اینکه فروشنده عالم به رهنی بودن ملک داشته، مستحق خسارت نیست و فقط اصل ثمن رو می تونه دریافت کنه.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:46:45   1403/9/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ضمانی متوجه شما نیست، ایشان با علم به رهن اقدام به معامله نموده با شرط فاسخ در صورت عدم پرداخت وام، که شرط محقق و مبایعه نامه منفسخ شده و لازم الاجراست و دعوای مجدد ایشان اساسأ واهی ست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:29:21   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:40:56   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به این مطلب که اقرار به دانستن موضوع و متعهد به پرداخت رهن بوده مستحق خسارت نخواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:15:04   1403/9/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:34:00   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:27:56   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوالتان نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان و راهنمایی شوید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:29:03   1403/9/7
    معامله ملک در رهن بانک عدم انجام تعهد خریدار ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    معامله در رهن بانک
    سلام من سال 97 یک گاوداری خریداری کردم در قولنامه ذکر شد اگر یکی از چکها برگشت بخورد معامله فسخ میشود قرار شد که بعد از وصول چک اخر فروشنده سند را به نام اینجانب یعنی خریدار انتقال ده کل ثمن معامله پر...
    مشاهده
    خواسته خسارت
    با سلام احتراما در سال 95 منزلم را با خریدار مبایعه نامه نوشتیم مبلغ 45 ملیون داد و طبق استعلام بانک مبلغ 16 ملیون هم سند منزل در رهن بانک بود . خریدار هم در مبایعه نامه تعهد نمود که وام در روز محض...
    مشاهده
    نوشتن قولنامه با کپی سند
    سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که س...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان
    سلام ، مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شده من فروشنده هستم یک دانگ از ملک به نام من شده (وکالت فروش بلاعزل دارم) خیارات را حذف کردم و فقط خیار شرط را گذاشتیم شرط کردم که اگر خریدار تا شش روز کاری پس از ت...
    مشاهده
    عدم انجام تعهد خریدار ملک
    سلام.زمینی را در شمال خریداری کردم و در مبایعه نامه قید شده که خریدار توافق کرده در عرض یک سال آنرا بسازد ولی من بعلت در گیر با یک بیماری خاص و کرونا نتوانستم آن را بسازم در بند بالای مبایعه نامه مربو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرزانه عزتي
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منصور ستاری سراسکانرود
    : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    معصومه احمدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.