مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در انجام تعهد انتقال سند

باسلام ، یک واحد آپارتمان خریداری کردم و تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند را در مبایعه نامه ثبت شده است ولی تحویل مبیع و انتقال سند با تاخیر چند ماهه صورت گرفت . روز قید شده در دفتر اسناد رسمی مقرر شده در مبایعه نامه با چک بانکی در دفترخانه حضور داشتم و بدلیل عدم حضور فروشنده از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده را گرفتم و بلافاصله اظهارنامه به پیوست گواهی عدم حضور برای فروشنده فردای آنروز فرستادم و فروشنده بعد از یکسال اقدام کرد و نقل انتقال و تنظیم سند انجام گرفت و فروشنده خسارت تاخیر نداد ، از طریق دادگاه شکایت کردم و الان قاضی تجدیدنطر رای قطعی داده تنظیم و نقل و انتقال به منزله تصفیه حساب است و مطالبه وجه التزام قراردادی رو رد کرده است. درصورتی که در متن قرارداد مبایعه نامه قید شده است هر روز تاخیر در انجام تعهد روزانه پانصد هزارتومان . دادگاه بدوی فروشنده را محکوم کرد به پرداخت ولی فروشنده تجدید نظر داد و رای ابتدایی نقص شد . چطور میتوان به رای دادگاه تجدید نظر اعتراض کرد . آیا قانوناً نقل و انتقال سند زدن به منزله تسویه حساب است ؟ درصورتی که مبلغ خسارت تاخیر محاسبه و پرداخت نشده است . ممنون میشوم راهنمایی فرمائید. باتشکر

پاسخ ها:


باید رای بررسی شود و در صورت شرایط و ادله جدید اعاده شود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

17:09:58   1403/9/4

با سلام با توجه به اینکه شما جهت تنظیم سند در دفترخانه حاضر شده‌اید و سر دفتر قبل از امضای سند نسبت به تسویه حساب از طرفین تعلام می‌گیرد شما می‌بایستی در زمان تنظیم سند در خصوص خسارت تاخیر تصمیمی گرفتید و سپس نسبت به امضای سند اقدام می‌کردید

20:28:25   1403/9/3

سلام نقل و انتقال به معنای تسویه حساب نیست اما یک نشانه تسویه است

20:25:43   1403/9/3

با توجه به توضیحات مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

03:47:03   1403/9/4

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

22:26:29   1403/9/3

مطالبه تاخیر در تادیه نیاز به ارسال اظهارنامه و طرح دعوی و امتناع متعهد از انجام تعهد مطابق بخش تعهدات قانون مدنی است در غیر این صورت وجه التزام قراردادی لازم الاجرا نخواهد بود

21:12:30   1403/9/3

با سلام خیر استدلال دادگاه تجدید نظر صحیح نبوده همانطور که دادگاه بدوی هم در این خصوص رای داده است

08:35:24   1403/9/4

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

13:11:51   1403/9/4

باید رای صادره مطالعه شود

16:42:41   1403/9/4

سلام نیاز به بررسی دادنامه صادره است طبق قانون ، انتقال سند مالکیت به منزله تسویه حساب نمی باشد

02:17:29   1403/9/4

سوالات مرتبط

رای قطعی دادگاه تجدید نظر
سلام رای دادسرا و دادگاه به نفع من تعیین شد طرف اعتراض کرده پرونده رفته دادگاه تجدید نظر استان اونجا هم رای قبلی رو تایید کردند زیر دادنامه نوشتند رای قطعی می باشد ،( عنوان پرونده ضرب و جرح عمدی که دا...
دادرسی
چگونه میتوانم اعتراض کنم به رای تجدید نظر طبق چه ماده و از کجا؟...
اعتراض به تصمیم نهایی دادگاه
سلام وقت بخیر خسته نباشید . در خصوص مطالبه یک فقره چک و خسارات آن دادگاه بدوی رای صادر کرد . پس از آن رای دادگاه بدوی در دادگاه تجدید نظر تایید شد. پس از دوسال که در خصوص بدهکاری متهم ملک متهم در مزای...
اعتراض به رای دادگاه تجدید نظر
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان خریداری نموده ام متاسفانه نه پارکینگ دارد نه آسانسور سال ساخت را هم در مبایعه نامه اشتباه تحریر کرده دادخواست حقوقی دادم چون طرف مقابل برادرش در دادگاه نفر دارد نه شعبه بد...
اعتراض به حکم دادگاه تجدید نظر
سلام وقت بخیر من پرونده کیفری دارم که قاضی به ناحق رای داده و با وجود اقرار متهمین دیگه که من بی گناه بودم به ناحق 7 سال حبس برام بریدن بعد اعتراض رفته دادگاه تجدید نظر خاستم ببینم اگه تجدید نظر رای ب...