مشاوره حقوقی رایگان - ثمن معامله ملک

با سلام منزلی ارثی بفروش رفته به قیمت 22 میلیارد مبلغ 10میلیارد در ماه اول و مبلغ 10 میلیارد با تاخیر در ماه بعد و مبلغ 2 میلیارد اخر در 27 شهریور که قرار تخلیه بوده باید پرداخت می شده ولی خریدار به این بهانه که زمین فروش مقداری از آن در هنگام اندازه گیری کم ابوده که همان عقب نشینی می باشد از پرداخت آن ممانعت کرده و می گوید زمین کم است در صورتی که در سند همان اندازه است ولی بدلیل اینکه در زمان ساخت شهرداری اعلام کرده که بعدها باید عقب نشینی کند همان ابتدا مقداری عقب نشینی کرده و این را بهانه کرده و حدود 2 ماه است که از پرداخت بقیه پول خودداری کرده آیا با این حساب می تواند بقیه پول را پرداخت نکند؟ البته واسطه بنگاه می گوید نصف به نصف قبول کنید در صورتی که قرار هم بوده که به اضافه هر روز تاخیر هم روزی 3 میلیون پرداخت کند که از همه اینها ممانعت می کند. آیا می تواند از پرداخت بقیه پول خودداری کند؟ و حق تاخیر را هم نپردازد ؟آیا اگر کار به دادگاه بکشد دادگاه به نفع او رای می دهد؟ با تشکر راهنمایی بفرمائید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده 355 قانون مدنی: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:23:16   1403/9/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:40:27   1403/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه اگر واقعاً کمتر از مقدار متراژ قید شده در قرارداد باشد بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:28:22   1403/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید دید در قرارداد مسوولیت بر عهده کیست اما مطابق عرف باید از مبلع کم شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:45:42   1403/9/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام مطابق قراردادمیتوانید خسارت بگیرید ولازم هست دادخواست دقیق تهیه کنید جهت مشاوره وتنظیم دادخواست تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:03:01   1403/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام عیه وی مستند به قرارداد دادخواست مطالبه ثمن دهید مفاد قرارداد مهم است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:49:13   1403/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و وقت بخیر مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به راه حل نهایی سوق دهد بله اسناد و مدارک ابتدا باید رویت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:48   1403/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر خیر خیر خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:26:45   1403/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام چنانچه کسری متراز هست باید از قیمت کم کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:32:36   1403/9/3
    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک توسط خریدار عقب نشینی ملک فروخته شده معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت ثمن معامله
    سلام بنده سال 1382مقدار1000متر زمین در جوار مانده زمین خودم با یکی معامله کردم ولی در آن سال کل مبلغ زمین که 3 میلیون بود پرداخت نکرده و 400هزار تومان آن مانده ، الان خریدار می تواند ادعای 1000متر زمی...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام و عرض ادب یک زمینی داشتم فروختم به یک از خدا بی خبری من بهشون اعتماد کردم چک نگرفتم قرار شده بود خودش برود بانک بریزه به حساب همون روز های اول کم کم با زنگ های فراوان 300میلیون داده پول کل زمین 6...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام.. پدر بنده در سال 80 ساختمان مسکونی رو به مبلغ یک میلیون و ششصد میفروشه که خریدار موظف میشه در سال 81 تسویه کنه.. توی سال 81 نداره پولو بده چک دو میلیون و ششصد به بابام میده.. سال 82 هم همین و...
    مشاهده
    شکایت بابت قفل زدن درب مغازه
    سلام وعرض ادب بنده مغازم پارسال به شخصی فروختم خریدار 200 میلیون از ثمن معامله پرداخت نکرد چون مستاجر داخل مغازه بود خریدار هم مغازه فروخته به کسی دیگه بنده رفتم قفل زدم درب مغازه تا مشخص بشه 20...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام من یه چهار دیواری رو معامله کردم به مبلغ 800ملیون و بعد نوشتن مبایعه نامه خربدار مبلغ 100تومن در بنگاه کارت کشید و من امضا کردم که دریافت کردم وای بنگاهی 65تومن واسم ریخت و گفت اخر کار حساب میکنی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.