مشاوره حقوقی رایگان - قانون جدید ثبت اسناد رسمی

سلام یک ملک دارای سند رسمی شاکی پیدا شده که10سال قبل طی قولنامه عادی خریده وچون خارج ازکشوربوده فروشنده مجددا اقدام به فروش(مال غیر) وتا5دست گشته.الان شکایت کرده وابطال تمام اسنادروخواسته شواهدحاکی ازتبانی ونیرنگه.واونقدرماهرانه تبانی کردن که وکیل میگه احتمال ابطال تمام اسنادروداره.حال اگه الان سندروبه یکی ازنزدیکان انتقال بدم چون ازاداره ثبت پرسیدم توقیف نکرده وهیچ منع قانونی هم وجودنداره.آیا قانون جدیدکه ازتیرماه403 همه بایدثبت رسمی کنندمیتونه کمک حالمون باشه؟چون اگه رای بگیره اسنادقبلی باطل ولی این سندجدیدواصلا دردادگاه مطرح نشده.واگه بخاددرآینده به استنادرای دادگاه آیا اینم قابل ابطاله؟دراینصورت باقانون جدیدمنافات داره چون قانون جدیدمیگه ازتیر403 تایک سال هرمعامله ای بایدرسمی بشه وگرنه درمحاکم قضایی درمقابل سندرسمی مسموع نمی باشد

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به توضیحات و بررسی دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:41:45   1403/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:40:45   1403/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام چنانچه معاملات قبلی را باطل کند معاملات اخیر نیز باصطلاح خواهد شد وخریدار اخیر جهت دریافت وجه وخساراا ت بشما مراجعه خواهد نمود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:20:14   1403/9/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کیس شما ربطی به قانون جدید ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:13:29   1403/9/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    معاملات سابق دارای اعتبار است مگر احراز خدشه‌ای بر آن، لذا قوانین عطف به ماسبق نمی‌شوند و مانع از حقوق اکتسابی سابق نمی‌گردد لذا چنانچه سابقاً تبانی در بردن مال غیر و یا فروش مال غیر متصور بوده باشد، موضوع در حکم کلاهبرداری بوده و رد مال متصور است همچنین مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور غرامت به نرخ روز متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:08:09   1403/9/13
    انتقال ملک خریداری شده ادعای مالکیت ملک انتقال سند ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مالکیت منزل
    باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
    مشاهده
    منزل مسکونی پدرم
    پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
    مشاهده
    آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
    با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
    مشاهده
    مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
    سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
    مشاهده
    منزل پدرم
    پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.