مشاوره حقوقی رایگان - مهریه
سلام وقتتون بخیر
با عرض پوزش بنده دو تا سوال داشتم از خدمتتون ممنون میشم راهنمایی کنید
همسرم برای فرار از دین مهریه معامله صوری انجام داده ملکی رو به برادرش فروخته و مجددا وکالت گرفته و مبلغ پرداختی چهل و هشت میلیون تومان بوده در صورتی که بهای ملک هفت میلیارد هستش
آیا میشه سند رو باطل کرد؟؟
و سوال بعدی اینکه
سه دنگ از زمینی به اسم ایشون هستش اما 4 طبقه ساختمان ساخته شده همه طبقات فروخته شده و شش دانگ عرصه و عیان سند خورده شده و ساکن هستن
این ملک رو میشه توقیف کرد و آیا همچین موردی امکان پذیره
ممنونم
پاسخ ها
با سلام برای هر دو مورد شانس دارید میتوانید اقدام نمایید
سلام، در مورد سوال اول با توجه به اختلاف فاحش مبلغ مورد معامله و قیمت واقعی ملک می تواند دلالت بر صوری بودن معامله به قصد فرار از دین باشد و با وجود مستندات درخواست ابطال آن امکان پذیر است اما سوال دوم با توجه به انتقال شش دانگ عرصه و اعیان و ساکن شدن خریدار در ملک، وقوع معامله صوری متصور نیست و تا اثبات خلاف آن امکان توقیف هم وجود ندارد.
هر اموالی که بالفعل به نام ایشان است با رعایت مستثنیات دین از جمله داشتن یک منزل در شأن، توقیف مهریه میشود، اما در خصوص معاملاتی که ادعای صوری بودن آن را دارید به لحاظ کیفری مطابق رای وحدت رویه 774 دیوان عالی کشور تا قبل از قطعیت رای بر محکومیت مدیون، نقل انتقال به لحاظ کیفری آزاد است، اما میتوانید به لحاظ حقوقی اثبات معامله صوری نمایید، زیرا عقود مدنی نیاز به داشتن قصد واقعی معامله دارد و معاملات صوری به قصد فرار از دین باطل است زیرا قصد که سازنده عقد است مخدوش است بنابراین معامله باطل است
نیاز به مشاوره تلفنی
اصل بر صحت عقود است مدعی فساد میبایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید
هردو مورد متصوراست
سوالات مرتبط
مطالبه مهریه
با سلام. من مهریه ام را به اجرا گذاشته ام و اداره ثبت منزل و خودرو همسرم را توقیف کرده با وجود اینکه منزلی که اداره ثبت توقیف کرده در دست مستاجر میباشد و خودمان یک منزل قولنامه ای دیگر داریم که در آن ...
سو استفاده از قدرت و جایگاه دولتی
با سلام همسر بنده برای فرار از دین مهریه منزلمان که سند شش دانگ دارد را با قولنامه و وکالت صوری دو سال قبل از درخواست مهریه بنده به نامه یکی از اقوام خود که سرهنگ کلانتری است کرده ایا من میتونم از اون...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
