مشاوره حقوقی رایگان - اخلال در فروش ملک مشاع با داشتن حکم دستور فروش قطعی دادگاه

با سلام و خسته نباشید،ملکی در شمال داریم که سه سال پیش در حال کارهای حقوقی فروشش هستیم و میخواهیم فروش برود و سه دانگ آن برای من است و بقیه شرکا حاضر به فروش نبودند که در آخر ملک غیر قابل افراز شد و قاضی به ما حکم دستور فروش قطعی ملک را داده است و الان در مرحله قیمت گذاری از طرف کارشناس است، الان یک شریک جدید یک دختر خانوم پیدا شده که نوه یکی از شرکا است که در یک ساختمان زندگی می کنندو الان بعد از گذشت سه سال که ما به این مرحله اخر رسیدیم که ملک فروش برود،امده برای اینکه ملک فروشش عقب بیفتد و فروش نرود، به دروغ ادعا میکند که ما می دانستیم که پدربزرگمان سهمی را به ایشان صلح کرده و ما عمدا اسمش را جزو شرکا نیاورده ایم و از مراحل بیخبر مانده و خواهان توقف دستور فروش است، در صورتیکه من روحم هم خبر نداشته که ایشان سهم دارد آن هم 0.375 صدم از یک و نیم دانگ پدربزرگم که صلح کرده به ایشان، تازه معلوم نیست صلح اش واقعی است یا دروغ؟ چون پدربزرگم به پدر این دختر خانم وکالت تام داده بوده و پدر او آمده این سهم را صلح به دخترش کرده است ،و اینکه چرا در طی این مدت سه سال چیزی نگفته و اعتراضی نکرده و سکوت کرده، الان یادش آمده که سهم دارد؟ جز اینکه میخواهد کار ما را عقب بیاندازد و اذیتمان کند، آیا با اینکه ما حکم دستور فروش قطعی را از دادگاه داریم، و مادربزرگش هم جزو شرکا است و باخبر بوده از مراحل دستور فروش و عدم افراز ملک مشاع و دریک خانه هم با هم زندگی می کنند، این شخص ثالث کاری میتواند بکند که دستور فروش قطعی ما چه می شود؟

پاسخ ها:


سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

18:39:42   1403/7/22

سلام بله می تواند . اگر صلح نامه رسمی باشد با درخواست ایشان انحام مزایده متوقف خواهد شد طبق قانون باید درخواست دستور فروش مال مشاع به طرفیت تمام شرکا اقامه گردد و

01:55:58   1403/7/23

با سلام و عرض ادب طبق قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که ملک مشاع غیرقابل افراز باشد و حکم فروش قطعی از مرجع قضایی صادر شده باشد، ادعای جدید یک شریک نمی‌تواند مانع از اجرای حکم شود، مگر اینکه دلایل قانونی و مستندات کافی برای اثبات ادعای جدید خود ارائه دهد. بنابراین، اگر شریک جدید نتواند ادعای خود را ثابت کند، دستور فروش ملک اجرا خواهد شد و نمی‌تواند موجب تعویق آن شود. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

08:27:34   1403/7/23

دستور مزایده هنگامی عملی است که تمامی شرکا حضور در موضوع یا مطلع از آن باشند

22:21:49   1403/7/22

هزینه مشاوره تلفنی با وکلای سایت زیاد نمی باشد، برای دریافت پاسخ سوالات طولانی از مشاوره تلفنی بهره ببرید

19:46:09   1403/7/22

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

17:19:45   1403/7/22

دستور فروش مال مشاع مگر در موارد استثنایی طبق قانون متوقف نخواهد شد

09:51:26   1403/7/23

سوالات مرتبط

دستور فروش ملک مشاع
با سلام و احترام دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افرازدر رهن بانک قابلیت استماع دارد؟ دستور فروش ملک مشاع بازداشتی توسط شخص ثالث چطور؟...
فروش آپارتمان شراکتی
با عرض سلام و احترام. بنده چند سال پیش آپارتمانی را با فردی به صورت شراکتی خریدیم که 4دانگ به نام من و 2دانگ به نام ایشونه الآن نه سهم خودش را میفروشه نه سهم من را می‌خره و میگه من اصلا نمی‌...
دستور فروش مال مشاع
سلام. ملک مشاع نسقی وجود داره و بانک در اون سهیم شده و اکنون بانک قصد تقاضای دستور فروش سهم خودش رو داره برای گرفتن گواهی عدم افراز باید به دادگاه مراجعه کنیم چون نسقه یا باید به اداره ثبت؟ قابل ذکره ...
دستور فروش ملک مشاع
سلام ملک مشاعی داریم که چندمورد توقیفی، ورهن سند دارد ازطرف یکی،از،وراث بقیه وراث سهمشون روباسندتک برگ مشخص،کردن و عدم افراز ملک هم از ثبت گرفته شده ایامیتونیم دستورفروش و مزایده انجام بدبم...
مراحل گرفتن دستور فروش برای ملک مشاع با سند رسمی
با سلام!زمینی از پدرمان به ارث رسیده که بعد از فوت ایشان،با توجه به فروش نرفتن ملک،خواهان گرفتن دستور فروش از طرف دادگاه هستیم.لازم به ذکره که ملک مذکور دارای سند رسمی می باشد.چه اقداماتی برای اینکار ...