مشاوره حقوقی رایگان - هبه بعد از بیع
سلام ملکی به من شفاهی هبه شد ولی در محضر در قالب بیع سند زدیم و سند بنامم شده ،هیچ پولی هم بابت این نقل انتقال به فروشنده پرداخت نشد ،ایا امکان دارد الان یک هبه نامه رسمی تنظیم کنیم که بعدها مشکل قانونی از جهت شکایت احتمالی وراث برای ما پیش نیاد! راهکار قانونی این موضوع چیه ؟،ممنون میشم اگه پاسخ بدید
پاسخ ها
با سلام
می توانید اقرار نامه بگیرید
که ثمن معامله به شما هبه شده است
یا اینکه ثمن معامله را ابراء کند.
بله میتوانید هبه نامه تنظیم کنید. البته امکان اقرار نامه محضری هم وجود دارد.
*** باسلام و عرض ادب ***
در صورتی که هبهای به صورت شفاهی انجام شده و سپس در محضر بهعنوان بیع سند تنظیم شده است، عمل بیع قانونی و معتبر خواهد بود. زیرا بیع نیازمند عوض است و با انعقاد سند رسمی بیع، قانوناً عوضی فرض شده است. از آنجا که در بیع پولی پرداخت نشده است، این موضوع ممکن است در آینده توسط ورثه به چالش کشیده شود. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، راهکار قانونی این است که تنظیم صلح نامه رسمی در دفترخانه بهعنوان سندی مستقل، میتواند شما را در برابر دعاوی احتمالی ورثه مصون نگه دارد.
*** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
باسلام
امکان تنظیم اقرارنامه رسمی وجود دارد
قرارداد خارج لازم هبه منعقد کنید
صلح نامه بهتر است و چون امکان رجوع از هبه هست و اگر هبه نامه دارید یک اقرار محضرس بگیرید
اگر سند بنام شما شده باشد هیچ ادعایی مسموع نیست
سلام در قالب صلح نامه انتقال بدید
بعد از تنظیم سند رسمی عقد بیع تنظیم هر سند دیگری نافع به منظور نیست مگر آنکه اقرار نامه یا هبه نامه راجع به ثمن تنظیم کنید
اگر درقالب صلح نامه باشد بهتر است
سوالات مرتبط
هبه نامه شاهی
با سلام احتراما پدربزرگم سال91طبقه اول ملک مسکونی خود را در حضور تمامی وراث و برخی از فامیل و همسایگان به بنده هبه نمودند معوض بر اینکه یکسال در مکان مذکور مجالس مذهبی اقامه شود اکنون 11سال است که مجا...
