مشاوره حقوقی رایگان - ابطال بیع نامه

باسلام واحترام من سال 1400 یک خانه روستایی و چند قطعه زمین باغ فندق راکه جمعا پنج آیتم می‌باشد در قالب یک مبایعه‌نامه که حدود اربعه هر قطعه و ثمن هر قطعه جدا مشخص شده جمعا به مبلغ پانصد میلیون درقالب یک مبایعه‌نامه به تنها پسرم فروختم و در مبایعه‌نامه نوشته شده دویست میلیون بابت هزینه‌هایی که پسرم برایم کرده وبدهکار بودم کسرکردم ودرمبایعه نامه نوشته شده سیصد میلیون تومان پرداخت شده است. مبایعه‌نامه شهود دارد ولی شهود تحویل پول را ندیدند و املاک تحت تصرف خودم هست و تحویل پسرم نشده، در عوض یک اقرارنامه عادی به پسرم داده‌ام که کل مبلغ ثمن معامله را نقدی و توضیحات مبایعه‌نامه دریافت کرده‌ام و حق هرگونه ادعا و اعتراض را از خود سلب و ساقط نموده‌ام و امضاء و اثر انگشت زده‌ام و رسید دریافت پول را نیز به ایشان داده‌ام. حال بنا به دلایلی پشیمان شدم و از تخلیه و واگذاری ملک به فرزند خودداری نمودم. آیا می‌توانم بیع‌نامه را باطل نمایم؟ از چه طریق اقدام کنم تا به نتیجه برسم؟ با سپاس.

پاسخ ها:


سلام مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد تا متناسب با آن، اقدام مناسب حقوقی صورت گیرد.

22:14:28   1403/6/5

قرارداد نیازمند بررسی است.

20:04:04   1403/6/5

امکان اخذ نتیجه وجود دارد

13:36:59   1403/6/5

با سلام مدارک و مستندات می‌بایست بررسی شود راهکار وجود دارد امکان ابطال نیز هست

23:46:25   1403/6/5

قرارداد شما نیاز به بررسی دارد

13:15:33   1403/6/8

از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام کنید

01:55:42   1403/6/16

پشیمانی از معامله به خودی خود نمی‌تواند دلیل قانونی برای ابطال قرارداد باشد، مگر اینکه شرایط خاصی وجود داشته باشد (مانند فریب، تهدید، یا عدم اهلیت)

17:13:24   1403/6/5

بیع عقد لازمی است وشما دلیلی برای فسخ ندارید

00:21:49   1403/6/8

بله امکان درخواست ابطال معامله صوری وجود دارد. ولی باید مدارک دقیق بررسی شود.

18:48:16   1403/6/5

طبق قانون مدنی، "عقد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم." در اینجا، با تنظیم و امضای بیع‌نامه و همچنین وجود شهود، اصل بیع به وقوع پیوسته است. همچنین، از آنجا که در بیع‌نامه ذکر شده که مبلغ مورد معامله به طور کامل دریافت شده است و شما نیز اقرارنامه‌ای داده‌اید که حق هرگونه اعتراض را سلب کرده‌اید، از نظر حقوقی، بیع به صورت صحیح منعقد شده است و انتقال مالکیت قانونی صورت گرفته است. طبق ماده 396 قانون مدنی، موارد فسخ عقد شامل خیارات مختلف (مانند خیار غبن، خیار مجلس، خیار شرط و غیره) است. برای مثال، اگر ادعای شما مبنی بر عدم پرداخت کامل مبلغ معامله یا وجود غبنی (اختلاف شدید در قیمت واقعی ملک) باشد، می‌توانید از خیار غبن استفاده کنید، البته باید در زمان محدودی پس از کشف غبن اقدام کنید. اگر هیچ‌یک از خیارات قانونی برای شما وجود ندارد و شما صرفاً به دلیل پشیمانی قصد فسخ دارید، امکان فسخ بدون رضایت طرف دیگر وجود نخواهد داشت. از آنجا که املاک تحت تصرف شماست و هنوز به فرزندتان تحویل نداده‌اید، فرزند شما می‌تواند از طریق مراجع قضایی برای تحویل ملک اقدام کند. در هر صورت شاید در قرارداد نکته ای باشد که شما به آن توجه ننموده اید که نیاز به مطالعه دارد .

01:44:37   1403/6/8

باسلام قرارداد منعقده نیازمند بررسی است

16:10:02   1403/6/5

سوالات مرتبط

استرداد مال موهوبه
سلام عرض ادب واحترام بنده ملکی به نام همسرم نمودم که بعد از رجوع ازهبه اینجانب همسرم ملک روفروخت حالارای بدوی وتجدیدنظرقطعی به نفع بنده اومده متن رای استردادمال موهوبه وخسارت هزینه دادرسی، پرونده رفت...
پس گرفتن ملک
من پشت قولنامه اصلی ملک خودم کلیه حق و‌حقوق‌خودم واگذار کردم بدون قیدوشرط نوشتم بدون رقم ‌تاریخ که‌اگر پول ندهد باطل هست به صورت کلی‌نوشتم قولنامه شماره فلان در تاریخ فلان واگ...
پس گرفتن سهم الارث
سلام حدود30سال پیش پدر بزرگم فوت کردند و چهار دختر داشتند از پدر بزرگم زمین کشاورزی به مادرم ارث رسید که حق آب چاه عمیق هم داشت شوهر خاله ام که از اتباع هستند در سال 74با تنظیم قرارداد در دفتر شورا زم...
پس گرفتن ملک فروخته شده
دورودعرض ادب،بنده یک مغازه معمولی 34متری فروختم به مدت دوهفته،بمبلغ 50میلیون و گرو تخلیه وسایل گذاشته تا بعد از تخلیه تسویه کنه،اما بدیل قیمت های نامیزان خریدفروش ملکها،وشرایط کاسبی خودم بشدت پشیمانم ...
پس گرفتن زمین فروخته شده
آیا میشود زمین فروخته شده با نارضایتی پس گرفت؟...