بر اساس اصول کلی حقوقی و قوانین مدنی ایران، اگر ملکی در هنگام فروش به طور مشخص در سند و قرارداد نیامده باشد و فروشنده ملک (پدر شما) همچنان مدعی مالکیت آن باشد، می‌تواند برای احقاق حق خود اقدام کند. با این حال، دادگاه توجه ویژه‌ای به جزئیات قرارداد، نیت و تفاهم طرفین در هنگام معامله دارد./ طبق ماده ۱۲ قانون مدنی، مالکیت ملکی که جزء قرارداد نیست به فروشنده بازمی‌گردد. اما برای اثبات آن، باید شواهدی ارائه شود که نشان دهد این زمین و درختان به‌صورت مستقل و خارج از معامله بوده است. در صورت عدم توافق میان طرفین، موضوع نیاز به رسیدگی قضایی و ارزیابی دادگاه دارد. مراجعه به قوانین و رویه‌های قضایی مرتبط نیز مهم است.