سوال تحلیلی حسن خودرویی را به حسین می فروشد ، بخشی از ثمن معامله را پرداخت و بخش مانده ثمن را اجاره بهای واحد مسکونی متعلق به حسین و در اجاره حسن است توافق می شود .     پس از معامله مشخص می شود که موتور خودرو تعویضی بوده و مجوز فروش نداشته ولی امکان روند قانونی می باشد ، با بروز اختلاف حسن هم مدعی می شود این واحد مسکونی مورد اجاره ، مسکونی نبوده و ادارای تجاری است و از این باب حسن و خانواده اش بدلیل تردد بالای این ملک دچار مشکلاتی شده اند بررسی نمایید 1. ابعاد ابطال یا قابلیت ابطال با فسخ و انفساخ در موضوع عقد   2. مختصراً بنویسید اگر شما وکیل یکی از طرفین بودید چگونه دادخواست دعوی را مطرح می نمودید ؟