مشاوره حقوقی رایگان - ساخت غیر مجاز سوله در زمین مسکونی و اجاره به عنوان تجاری
سلام
9 ماه قبل در محدوده ی شهری یکی از توابع شهرستان لامرد ، سوله ای اجاره کردیم برای کار تولیدی ، قراردادی تنظیم شد بین ما و مالک در یک دفتر املاک رسمی ، از آنجا که سوله در یک زمین مسکونی بود مالک بطور شفاهی قول داد که این سوله هیچ مشکلی ندارد و من تا دو یا سه ماه آینده کاربری ملک مذکور رو تجاری خواهم کرد و شما میتوانید فعالیت کارگاهی خود را شروع کنید ، و ما بعد از عقد قرارداد دستگاه های مربوط به تولید را در محل مورد اجاره مستقر کرده و منتظر نتایج تغییر کاربری توسط مالک برای شروع فعالیت ماندیم بعد از گذشت دو ماه و پیگیری ما از شهرداری کاشف به عمل آمد که سوله ی مورد نظر غیر قانونی و بدون مجوزهای لازم شبانه ساخته شده و مالک قبل از ساخت درخواست ساخت پارکینگ از شهرداری کرده و بعد از ساخت بدون مجوز اقدام به اجاره ی تجاری کرده و شهرداری بعد از رجوع ما اخطار منع فعالیت کرد که این سوله بدون مجوز ساخت از ما میباشد و شما به هیچ عنوان حق فعالیت در این مکان را ندارید و در صورت فعالیت سوله پلمب میشود و توصیه کرد که برای اعاده حق باید علیه مالک شکایت کنید ، اکنون بعد از گذشت ده ماه شهرداری با برگزاری کمیسیون ماده 100 رأی به پراخت جریمه و تغییر کاربری ملک از مسکونی به تجاری داده ،
ضمن اینکه منه مستاجر حدود 35 میلیون هزینه ی بازسازی داخل سوله کرده ام و مالک اجاره یک ساله قرارداد را از بنده طی دو چک از بنده اخذ کرده
سوال
منه مستاجر چطور میتونم از مالک بابت قرارداد غیر قانونی و کلاهبرداری و خلافی که کرده ادعای خسارات مربوطه رو بکنم؟
سپاس
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
18:48:53
1403/5/29
سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم
☆
☆
☆
☆
☆
10:59:44
1403/5/30
سوالات مرتبط
پرداخت نکردن پول رهن
سلام.
خانه را به مستاجر رهن دادم . نصف مبلغ پول رهن را ابتدا گرفتم و قرارداد را نوشتیم خانه به رویت مستاجر رسید و دو روز قبل از قرارداد کلید منزل را داده و اثاثیه مستاجر آورده شد.ولی به دلایلی مستاجر(...
دریافت خسارت از موجر
سلام،فقط میخواستم بدونم که برای دریافت خسارت از صاحبخونه ای که الان درحدود 70روز میشه که نسبت به وصل کردن آب خونه ما هیچ اقدامی انجام نداده باید از چه طریق به چه شکلی شکایت کنم که بتونم لاأقل اجاره هم...
عدم انجام تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشید
من یک خونه رهن کردم و موجر قبل تحویل منزل گفته بود شیرآلات و گاز و تمام وسایل رو نو و بدون ایراد میبنده که متاسفانه همه حرفاش دروغ بود و وسایل خونه خودش رو آورده بسته تو این خونه...
خسارت موجر سابق به مستاجر
با سلام من روز جمعه با موجر هماهنگ کردم و همچنین به اصرار ایشان 5 روز زودتر تخلیه کنم رفتم خونه سمت شهریار گرفتم باید پول ر از موجر قدیم‌میگرفتم به موجر جدید میدادم ده بار به موجر قدیم گفتم پول ر...
تاخیر در واریز وجه توسط موجر
با سلام من روز جمعه با موجر هماهنگ کردم و همچنین به اصرار ایشان 5 روز زودتر تخلیه کنم رفتم خونه سمت دیگری گرفتم باید پول ر از موجر قدیم‌میگرفتم به موجر جدید میدادم ده بار به موجر قدیم گفتم پول ر...
