مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از پدر

با عرض سلام من و پدرم معاوضه و معامله چند قطعه ملک سند دار داشتیم به این صورت که، من دوقطعه زمین کشاورزی دارای سند تک برگ شش دانگ و چند ساعت آب چاه موتور به قیمت معلوم به پدرم دادم وایشان نیز یک ملک تجاری مسکونی دارای سند دفترچه ای به قیمت معلوم به من دادند و در قولنامه بنگاه نیز قیمت هر یک از املاک قید و مابه التفاوت قیمت ملک تجاری نیز مشخص و نحوه پرداخت و شماره چک و... درج گردیده و با حضور در دفترخانه رسمی بابت هریک از املاک معاوضه شده برای خریدار وکالت بلاعزل تنظیم و تحویل شده است. نکته قابل توجه در این معامله این است که برادران و خواهران من بنا به دلایلی که بیشتر مخالفت با پدر بود قولنامه بنگاه را امضاء نکردند و چهار نفر شاهد از همسایگان با حضور در بانگاه قولنامه را امضاء و تایید نمودند. سوال من اینجاست 1_ نظر به این که با توجه به هزینه سنگین تخلفات ساختمانی ملک تجاری، در حال حاضر که پدر در قید حیات هستند امکان اقدام برای تنظیم و انتقال سند قطعی برای من مقدور نیست . آیا در صورت فوت هر یک طرفین معامله، با توجه به نارضایتی و عدم امضاء قولنامه از سوی وراث، مشکلی برای تنظیم سند بوجود نخواهد آمد؟ 2_ راه حلی برای پیشگیری از اقدام وراث با توجه به ابطال وکالت بعد از فوت پدر وجود دارد یا خیر؟ مثلا با تنظیم صلح نامه و... می‌شود جلوی هرگونه ادعا و مزاحمت وراث برای تنظیم سند را گرفت؟

پاسخ ها:


بهتر است هر چه سریع‌تر اقداماتی را برای تثبیت حقوق خود انجام دهید. تنظیم صلح‌نامه و وکالت‌نامه می‌تواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری کنید.

15:26:25   1403/5/28

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد.

16:08:46   1403/5/23

با سلام موضوع شما راهکار دارد اما نیاز به بررسی جزئیات است

19:58:16   1403/5/24

سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.

11:27:46   1403/5/27

سوالات مرتبط

مبایعه نامه
باسلام خسته نباشید بنده چندسال پیش بامبایعه نامه ازپدرم دودانگ خانه راخریدم باپول نقددرحضورمادروبرادربزرگم بعنوان شاهد امضاکردند اماپدرم میگفت میترسم ببری سهمت رو بفروشی بخاطراینکه من سهمم رانفروشم ت...
ملک واگذارشده
سلام من هشت سال گذشته طبقه ی همکف خونه ی پدرم روازش به مبلغ شصدمیلیون خریده ام نقدی وتمام امتیازات خونه روبه نامم کرده ام هفت سال خودنشستم توخونه ویک سال هست به مستاجردادم وکرایه دریافت می کنم بعدهشت ...
خرید مغازه
با سلام و خسته نباشید بنده پولی درسال 76به پدرم قرض دادم مبلغ3میلیون6صدهزارتومان پدرم درسال 86قولنامه ای یکی از مغازه هایش رابه من فروخت و به نام من زد درسال 98 قولنامه را به خودم داد درسال1401تمام ام...
چکار کنم به مشکل نخورم
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و اذان دارد مابقی ثمن سیصد توما...
معامله پدر و فرزند
باسلام و احترام در معامله خویشاوندی (پدر و فرزند) در مبایعه نامه ای درسال 1400 فروشنده (پدر)خریدار فرزند مبلغ مشخص 500 میلیون نحوه پرداخت ثمن نقدی بیع خارج بنگاه انجام شده و فقط برای کتابت بنگاه رفتیم...