مشاوره حقوقی رایگان - ماده 5 قرارداد های دارای کد رهگیری و قانون وحدت رویه

سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در هر زمان اگه مالکی برای زمین پیدا شه فروشنده باید به نرخ روز جبران خسارت بنماید میخوام بدونم امکانش هست به نرخ روز گرفت یا مبلغ ثمن معامله که 470 میلیون بوده به علاوه 150 میلیون قابل دریافت ؟

پاسخ ها:


سلام بله قطعا باید بهای ملک طبق قیمت روز پرداخت گردد شما باید دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید و ..

15:59:14   1403/5/6

با درود پرسشگر ارجمند اری قابل اقدام و پیگیری است

13:50:00   1403/5/6

باید محتویات بررسی شود ولی اگر میزان خسارت مشخص شود نماز همان

23:15:57   1403/5/6

به نرخ روز , بر اساس رای وحدت رویه شماره 811

13:50:15   1403/5/6

بله

10:15:39   1403/5/16

سلام هنگامی که قرارداد به واسطه مستحق‌للغیر در آمدن مبیع، باطل اعلام گردد شروط ضمن عقد نیز به تبع آن، بلااثر می‌گردند. از طرف دیگر پدر به عنوان خریدار می‌تواند دادخواست به خواسته‌های اعلام بطلان معامله، استرداد ثمن و مطالبه خسارت را از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی به طرفیت فروشنده به ثبت برساند.

16:06:11   1403/5/6

با سلام اگر مال غیر باشد می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید. با توجه به بطلان قرارداد نمی توان به شرط قرارداد استناد کرد.

15:29:07   1403/5/6

باسلام بله به نرخ روز

16:47:24   1403/5/9

سوالات مرتبط

مطالبه خسارت به نرخ روز
ملکی رو فروختیم با سند تک برگ و بعدا فهمیدیم مستحق للغیر در امده در مبایعه نامه بندی هست که در صورت مستحق للغیر در آمدن ملک مبلغی رو به عنوان خسارت توافق کردن الان خریدار با توجه به این شرط در مبایعه ...
مستحق للغیر
سلام زمین کشاورزی خریدم . مستحق للغیر درامده شکایت کردم . ولی داخل مبایعه نامه نوشته یک بندی اومده اگه مستحق للغیر درامد علاوه بر ثمن معامله مبلغ فلان قدر هم به عنوان خسارت بگیرم الان به نظرتون رای دا...
خسارت فروش زمین مستحق للغیر
سلام در مبایعه نامه نوشته شده در صورتیکه معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن و مصادره و عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر و غصبی بوده و قانونا قابل ا...
خسارت مستحق للغیر شدن
سلام، وقت بخیر. در دی سال 96 اقدام به فروش زمین کردم. که در تیر 97 طبق رای کمیسیون ماده 12 زمین موات اعلام و سند به نام دولت زده شد. در متن مبایعه نامه بندی هست که اگر اعلام میکنه اگر زمین معلوم شود م...
خسارت خرید زمینی که مستحق للغیر در آمده است.
با سلام. قطعه زمینی به متراژ 500متر در سال 1395 از شخصی خریداری کرده ام؛ ولی بعد از گذشت مدت زمان حدودا یک سال و نیم، متوجه شدم که زمین مستحق للغیر بوده. با مراجعه به دادگاه فروشنده مجرم تشخیص داده شد...