مشاوره حقوقی رایگان - خسارت فروش زمین مستحق للغیر
سلام در مبایعه نامه نوشته شده در صورتیکه معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن و مصادره و عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر و غصبی بوده و قانونا قابل انتقال به خریدار نمی باشد فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله 100 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد .
بعد از دو سال از تنظیم سند قطعی در دفترخانه ، دادگاه حکم بر بطلان سند تنظیمی در دفترخانه داده است.با توجه به تورم شدید در کشور خریدار میتواند به نرخ روز از فروشنده مطالبه خسارت کند یا فروشنده باستناد بند فوق الذکر مندرج در مبایعه نامه میتواند فقط 100 میلیون به علاوه قیمت زمان معامله را بدهد؟؟البته فروشنده هم همانند خریدار در زمان معامله هیچ اطلاعی از مستحق للغیر بودن مورد معامله نداشته است و دلایل کافی برای اثبات این موضوع را دارد.
پاسخ ها:
طبق قرارداد
☆
☆
☆
☆
☆
08:46:55
1402/8/23
ضمان درک نیازی به اطلاع داشتن یا نداشتن ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
02:03:59
1402/8/19
سوالات مرتبط
ماده 5 قرارداد های دارای کد رهگیری و قانون وحدت رویه
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید...
مطالبه خسارت به نرخ روز
ملکی رو فروختیم با سند تک برگ و بعدا فهمیدیم مستحق للغیر در امده در مبایعه نامه بندی هست که در صورت مستحق للغیر در آمدن ملک مبلغی رو به عنوان خسارت توافق کردن
الان خریدار با توجه به این شرط در مبایعه ...
مستحق للغیر
سلام زمین کشاورزی خریدم . مستحق للغیر درامده شکایت کردم . ولی داخل مبایعه نامه نوشته یک بندی اومده اگه مستحق للغیر درامد علاوه بر ثمن معامله مبلغ فلان قدر هم به عنوان خسارت بگیرم الان به نظرتون رای دا...
خسارت مستحق للغیر شدن
سلام، وقت بخیر.
در دی سال 96 اقدام به فروش زمین کردم. که در تیر 97 طبق رای کمیسیون ماده 12 زمین موات اعلام و سند به نام دولت زده شد. در متن مبایعه نامه بندی هست که اگر اعلام میکنه اگر زمین معلوم شود م...
خسارت خرید زمینی که مستحق للغیر در آمده است.
با سلام. قطعه زمینی به متراژ 500متر در سال 1395 از شخصی خریداری کرده ام؛ ولی بعد از گذشت مدت زمان حدودا یک سال و نیم، متوجه شدم که زمین مستحق للغیر بوده. با مراجعه به دادگاه فروشنده مجرم تشخیص داده شد...
