مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد مغازه توسط مستاجر

سلام یک باب مغازه به مدت یک سال از مورخه 20 اسفند 1402 تا 20اسفند 1403رهن و اجاره داده ایم مستاجر پس از گذشت 4ماه امروز تماس گرفته می‌خوام تخلیه کنم پول پیش مرا آماده کنید . در غیر این صورت بدلیل کم رونقی کسب و کار در دادگاه اعلان ورشکستگی می نمایم تا پول پیش را زودتر بگیرم من هم واقعیت الان توانایی پرداخت پول پیش ایشون را ندارم از لحاظ قانونی راه حلش چیست .در حالیکه هنوز 8 ماه از مهلت قراردادش مانده است لطفا راهنمایی بفرمایید . با تشکر از شما وکلای محترم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد وگرنه مستاجر باید وفق قانون و قرارداد اجاره را تا پایان قرارداد تادیه کند و حق فسخ ندارد مگر شرط شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:49:04   1403/4/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر طبق قانون مستاجر نمی تواند چنین کاری نماید قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت ، قابل فسخ و تخلیه نیست مگر در قرارداد اجاره شرط فسخ شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:41:35   1403/4/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد نیاز بمطالعه دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:49:45   1403/4/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 ایشان ملزم به تعهدات خود تا انقضای قرارداد اجاره است مگر اخذ رضایت شما به تخلیه در صورت نیاز به شاوره بیشتر می‌توانید تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:14:14   1403/4/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام شما الزامی به دادن وجه الرهانه ندارید و توجهی به تهدید نداشته باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:44:00   1403/4/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر در قرارداد شرط خاصی نگذاشته باشید نمیتواند از نظر قانونی اقدامی کند. البه به شرط اینکه در قرارداد به رونق مغازه و وجود مشتری و غیره..‌ اشاره ای نکرده باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:39:24   1403/4/17
    ودیعه مستاجر در صورت تخلیه زودتر از موعد تخلیه زودتر از موعد مستاجر موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه زودتر از موعد مغازه از طرف مستاجر
    سلام وخسته نباشید من امسال یک مغازه اجاره کردم به مبلغ8میلیون رهن و1100000اجاره تقریبا دوماه داخل مغازه کار کردم ولی از پس اجاره بهاش بر نیومدم و هر دوماه از جیب خودم اجاره رو پرداخت کردم الانم بعد به...
    مشاهده
    زودتر بلند شدن مستاجر از خانه
    سلام وقت بخیر ما تا پایان زمان قراردادمون با صاحبخونه 7 ماه وقت داریم ولی به خاطر شرایط همسرم میخاییم ب شهر دیگه ای بریم ولی صاحبخونه دنبال مستاجر نمیگرده و ما خودمون آگهی کردیم ولی مستاجر فعلا پیدا ن...
    مشاهده
    مالک و مستاجر
    یکسال با قرارداد ساختمانی اجاره کردم سال بعد بدون قرارداد و لفظی اکنون زودتر از موعد مقرر درج شده در قرارداد سال قبل منزل را میخواهم تخلیه کنم آیا مالک میتواند از دادن پول پیش منزل سر باز زند و بگوید ...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مستاجر
    سلام 4/11پایان قرارداد اجاره ما بود قرارداد رو شفاهی تمدید کردیم اما بعد یک ماه بدلایل مشکلی که برامون پیش اومد تصمیم گرفتیم که از اونجا بریم حالا موجر میگه تا مستأجر پیدا نشه برا خونه نمیتونم پولتون ...
    مشاهده
    کلید منزل و تخلیه قبل از موعد مکان استیجاری
    با سلام قرارداد اجاره مکانی دو ساله بوده یازده ماه بعد از اجاره، خالی شده توسط شخصی اداری تخلیه اطلاع داده شده و منزل رویت صاحبخانه شده اما صورت جلسه نشده و کلید تحویل نشده بدلیل عدم پرداخت ودیعه ادعا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.