مشاوره حقوقی رایگان - فروش

پسری با مدرک خرید زمین از پدرش سند رسمی از ثبت اقدام به پلاک بندی و فروش کرد. بعد وراث با ارائه وصیت نامه که هر نفر از این زمین سهم ارث دارند اقدام به شکایت کردند. حالا این زمین چند پلاک شده و خریداران با توجه به اینکه سند رسمی دارد هرپلاک خریدن و هر خریدار یه ساختمان مسکونی ساختند. اول اینکه وراث میتونند با ارائه وصیت نامه اقدام کنند؟ دوم اینکه این خریداران سند به نامشان خورده و ساختمان ساختند. در این حالت اگر وراث موفق شوند خسارت به گردن چه کسی هست و آیا برای خریدان مشکلی هم پیش میاید؟ چون خریداران با شرایط داشتن سند محضری و استعلام اقدام به خرید و ساختمان ساختند

پاسخ ها:


سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود که پرونده های ملکی فرقی هم ندارد چه راضی باشد و چه باغات و آپارتمان ها به گونه ای نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه شما به راه حل قطعی و نهایی برسید پروسه رسیدگی و پیچیدگی های خود را دارد چرا که ابعاد مسائل ملکی گسترده است و نمی‌توان بدون رویت اسناد و مدارک جواب قطعی و کامل داد و اشتباه در پرونده های ملکی چه کیفری باشد و چه حقوقی و چه بخواهیم دفاع کنیم و یا دادخواست دهیم ممکن است نتایج مطلوبی به همراه نداشته باشد

16:02:56   1403/3/19

اگر مدرک پسر از پدر قانونی و سالم باشد بعید به نظر میرسد وراث موفق شوند البته نظر قطعی با مطالعه مدارک قابل ارائه هست. در مورد خریداران اگر وراث موفق به اثبات ادعای خود شوند تمامی مسئولیت ها و جبران خسارت به عهده فروشنده میباشد

16:12:42   1403/3/19

با درود. شما نوشتید مدرک خرید زمین از پدرش داشته! اگر زمین را در زمان زنده بودن از پدرش خریده که مشکلی نیست. حتی اگر همان ملک را وصیت کرده باشد اثر ندارد چون قبلا فروخته. در ثانی وصیت فقط نسبت به یک سوم اموال بعد از مرگ قابل انجام است نه بیشتر.

16:21:34   1403/3/19
وصیت خرید و فروش زمین

سوالات مرتبط

وصیت نامه
سلام خسته نباشید سوال من در مورد وصیت نامه پدرم است که با توجه به سرپرست بودن من به غیر از سهمم یه دانگ از خانه را وصیت کرده به من بدهند وصیت نامه تاریخ و امضا دارد ولی متاسفانه فرصت محضری کردن آن را ...
ارث
در وصیت نامه پدر شوهرم یک سوم اموال خود را به همسرش بخشیده ولی بچه ها هم یک سوم رو دادن و گفتن یک هشتم قانونی رو در نظر گرفتن و دادن. البته وصیت نامه تنفیذ نشده. میخاستم ببینم ایا با وجود بخشیدن یک سو...
ارث رسیدن
سلام. پدربزرگم فوت شده و اموالش باید به یک دختر و پسرها به ارث برسه. پسرها طبق سنت میخواهند دختر نصف آن ها ارث ببرد. اما دختر میگوید چون تک دختر است باید به اندازه پسرها ارث ببرد و میگوید که پرربزرگم ...
وصیت نامه
سلام خسته نباشید یک سال پیش مادر بزرگ من یه وصیت نامه نوشت بوده است پیشه یک اخوند اومده خونه براش نوشته و شاهدان امضا کرده اند و خوده اخوند محل امضا کرده است با وصیت نامه میشه کاری کرد صحت قانونی دارد...
ارثیه
سلام. پدر من سال 93فوت کرد. که قبل از فوت به دست خط پیش نماز مسجد محل وصیت نامه ای تنظیم و به نزد پیش نماز سپرد. اما بعد از فوت به دلایلی وصیت نامه پیدا نشد که وارثین از همین موضوع استفاده کردند و خان...