مشاوره حقوقی رایگان - چه کسانی از امتیاز 1000 متر زمین در خصوص قانون 6 و 8 زمین شهری بهرمند میشوند؟

با سلام و عرض ادب، قطعه زمینی در منطقه 15 مسعودیه نو تهران از پدر مرحوممان به ورثه به ارث رسیده است. در سال 1390 استعلام این زمین از کمسیون ماده 12 زمین شهری موات اعلام شد. در حال حاضر فروش زمین مذکور به شهرداری منطقه 15 مقدور است. لذا به اداره مسکن و شهرسازی مربوطه مراجعه کردیم. مسیر اداری و مدارک مورد نیاز درخواست ید مالکانه زمین موات اعلام شده را جهت اقدام پرسیدیم. شامل مستندات زمین و انحصار وراثت و گواهی مالیات و مدارک شناسایی ورثه بود . بعلاوه چند فرم درخواست برای اراضی موات، فرم تقاضای تحقیقات. یکی از ورثه تابعیت کانادا را دارد. آیا او نیاز دارد تابعیت کانادا را پنهان کند ( ارایه آدرس محل سکونت ایران) تا بتواند از این امتیاز بهره ببرد؟ یا تابعیت کانادا داشتن مخل استفاده از این امتیاز نیست؟ پیشاپیش از راهنمایی جنابعالی کمال تشکر را دارم. ارادتمند

پاسخ ها:


سلام خیر منع قانونی ندارد اگر اراضی شما موات شهری باشد شما می بایست ابتدا دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 به طرفیت سازمان راه و شهرسازی اقامه نمایید و نتیجه خواهید گرفت می توانید تماس بگیرید

10:44:27   1403/2/29

نیازمند بررسی مستندات شما و نظریه کارشناس است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

10:43:11   1403/2/29

ماده 7 قانون زمین شهری در این مورد اعلام داشته است: «کسانی که طبق مدارک مالکیت، از زمینهای موات شهری در اختیار داشته‌اند مشروط بر آنکه از مزایای مواد 6 یا 8 قانون اراضی شهری ‌مصوب 1360 استفاده نکرده و مسکن مناسبی نداشته باشند، طبق ضوابط مسکن و شهرسازی در سراسر کشور قطعه و یا قطعاتی جمعاً معادل 1000 (‌هزار) متر مربع در اختیارشان گذاشته میشود تا در مهلت مناسبی که در آئین نامه تعیین خواهد شد عمران و احیاء کنند در صورت عدم عمران و احیاء‌ بدون عذر موجه اجازه مذکور ساقط و زمین به دولت باز می گردد.» مواد 6 یا 8 قانون اراضی شهری ‌مصوب 1360نیز مقررات نسبتاً مشابهی مانند نصاب مالکانه موضوع قانون زمین شهری را مورد حکم قرار داده اند. با این حال در ماده 8 قانون اراضی شهری نصاب مالکانه عبارت است از زمینی به مساحت کمتر از دو برابر ‌بالاترین حداقل نصاب تفکیکی مناطق مسکونی در شهر محل وقوع زمین حداکثر تا 1000 متر مربع. بنابراین در غالب موارد نصاب مالکانه موضوع مواد 6و 8 قانون اراضی شهری کمتر از نصاب مالکانه قانون زمین شهری بوده است.اما در هر حال کسانی که از مواد 6 و 8 قانون اراضی شهری بهره مند شده اند نمی توانند کسری نصاب مالکانه را بر اساس قانون زمین شهری مطالبه نمایند.بهتراست تابعیت خودرا پنهان دارند

11:08:21   1403/2/29

فردی که ترک تابعیت ایران نموده، ملزم است ظرف سه ماه و در صورت موافقت مراجع ذیربط تا یکسال پس از آن کلیه اموال غیر منقول را منقل به ایرانی نماید، مطابق بحث تابعیت قانون مدنی

22:31:17   1403/3/3

با سلام هرچند که تفاوتی در اصل موضوع نخواهد داشت و لیکن نیازی به ارائه کلیه اطلاعات شخصی نیز نیست

10:46:47   1403/2/29

سوالات مرتبط

زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...