مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید
با سلام
من یه مغازه تجاری 23 متری که مشاع است با دایی خود شریک هستم. قبلا ما باهم در آنجا کار میکردیم دایی بنده باز نشسته و دیگر کار نمیکند ولی من هنوز کار میکنم. پول آب برق همه چیز مغازه خودم میدهم و قصد خرید دارم اما ایشان قیمت بالا میگوید که توان خرید نداشته باشم حالا به دادگاه شکایت کرده و میخواهد مرا خلع ید کند آیا میتواند این کار را انجام دهد ؟!
پاسخ ها
سوال شما قبلا پاسخ داده شده است
با سلام
بله امکان پذیر است
سلام
بستگی دارد
با شرایط خاصی امکان خلع ید از مال مشاع وجود خواهد داشت
اگر سند داشته باشد بله
خلع ید دعوایی که فرع بر اثبات مالکیت است و تنها در صورتی که سند رسمی برای ملک باشد قابل قبول است
بله امکانپذیر است
با درود
پرسشگر ارجمند
با وجود سند رسمی امکان خلع ید وجود دارد
قبلا پاسخ داده ام
مدارک خود را جهت بررسی وکیل ارسال نمایید
سلام بله میتواند به شرط داشتن سند رسمی
ولی شما هم میتوانید با داشتن گواهی عدم افراز دستور فروش بگیرید
چون ملک مشاعی هست تصرف هر کدام از مالکین مشاعی باید با اذن طرف دیگه باشه
اگر ملک دارای سند رسمی باشد بله میتواند
اما شما میتوانید درخواست دستور فروش ملک را بکنید و خودتان سهم مغازه دایی را به قیمت کارشناسی بردارید
سلام و عرض ادب
درصورتیکه دادخواست خلع ید مشاعی بدهد، میتوانند اینکار را بکنند لکن دیگر خودشان نیز نمیتوانند در ملک تصرفی داشته باشند یا آنرا به رهن واجاره بدهند.
درصورتیکه میخواهید سهم ایشان را بخرید و گران میگویند و ملک نیز قابلیت افراز و تفکیک نیز ندارد؛ بهتر است با دریافت گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت، از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایید تا قیمت مغازه کارشناسی شود و به مزایده گذاشته شود و سپس در مزایده شرکت کنید و چون به عنوان تنها شریک ملک هستید با حق شفعه ای که پیدا میکنید، ملک را به قیمت کارشناسی که معمولاً پایینتر از قیمت عرف بازار هم هست ، اخذ به شفعه کرده و تملک کنید.