مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مشارکت در ساخت و عدم پیشرفت و استپ کردن کار در مرحله تخریب به مدت ٩ ماه از زمان تخلیه تحویل
با عرض سلام قرارداد مشارکتی داریم که تقریباً 9 ماه پیش بسته شده
4واحد مالک در زمان مقرر واحدهای خود را تحویل دادند و الان بعد از گذشت 9 ماه که ساختمان تخریب شده و
سازنده به بهانه کم سود بودن تقاضای تغییرات در سهم شراکت و زمان تحویل یا حتی تجمیع با ملک مجاور تمایل به اجرای قرارداد ندارد
این درحالی است که مالکین با این تاخیر یک ساله ضرر زیادی بابت اجاره و اسکان دادند
از طرفی سازنده با تخریب و بردن ضایعات و اهن الات هم کاری کرده که ما تقریبا قفل شدیم واگر فسخ هم بکنیم
سازنده های جدید برای این کار تمایلی ندارند و جذابیت نداره
سازنده میگه من به جواز رسوندم البته بدون پرداخت خلاف ها
و دوندگی کردم وقت گزاشتم اگر میخاید شما فسخ کنید باید به من زیان و ضرر بدید
توی قرارداد املاکی که معرف ایشان بودند و قرارداد رو تنظیم کردند به عنوان حکم تایین شده و ایم شخصی نیومده
و جوابی به درخواست مابکین مبنی به درخواست فسخ و پرداخت خسارت نمیده
خلاصه مطلب اینکه مالکین همه بالای 6٠ سال و عدم تمایل به دادگاه و شکایت هستند
ایا ١٠٠درصد میتوان خسارت گرفت
یا میشه ما کاری کنیم که سازنده خلع ید بشه که ما بتونیم کار رو با کس دیگه پیش ببریم بعد طبق نظر کارشناس خسارت ها تعیین و پرداخت بشه
پاسخ ها:
موضوع شما مشمول قانون پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت در دفاتر اسناد رسمی و ضمانت‌های اجرایی موضوع ماده 11 و 20 قانون اخیر است
☆
☆
☆
☆
☆
11:41:48
1402/12/29
سلام .بهرحال شما برای اینکار باید دوراه را در نظر بگیرید 1- اگر سازنده به مفاد قرارداد عمل نمی کند باید از طریق قانونی الزام وی را به انجام تعهد بخواهید 2-یا فسخ اگر مالکین تمایلی به دادگاه وشکایت ندارند بایستی به نحوی توافق وسازش کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:46:54
1402/12/29
گزینه بررسی مدارک را انتخاب نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:01:38
1403/1/5
بلی میشه
☆
☆
☆
☆
☆
11:43:59
1402/12/29
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام
در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
