مشاوره حقوقی رایگان - اجاره به غیر بدون اجازه مالک
سلام بنده در سوم مرداد ملکی را مبایعه نامه کردم و بیستم مرداد به آقای الف اجاره دادم. ایشان قبل از بنده یعنی نهم آپارتمان بنده را به شخص ب اجاره داده بوده و بیست وپنج مرداد سند قطعی زدم. بنده از منزل دو ماه بعد یعنی مهر ماه بازدید داشتم اما متوجه این موضوع نشدم. حال دو قرارداد اتمام یافته است و در قرارداد اجاره به غیر مسکوت مانده. حال شخص ب ادعا میکند که ودیعه رو من مالک باید بدهم و میگه تو خبر داشتی.در ضمن شخص الف متواری است.چه کاری باید انجام بدم
پاسخ ها
با سلام اگر شخص ملک خود را فروخته است که دیگر اجازه اجاره نداده است هر شخصی در برابر مستاجر خود مسئول است
با سلام بنده سوم ملک رو از آقای ایکس خریدم توی بنگاه آقای الف.الف از آنجا که از قصد من برای اجاره دادن ملکم باخبر بوده ملک بنده رو نهم مرداد اجاره داده به شخص ب.بنده بیستم آپارتمان رو به همین آقای الف بنگاهی اجاره دادم.مهر ماه بازدید کردم اما متوجه نشدم که در خانه من شخص ب ساکن است.در قرار داد بنده اجاره به غیر مسکوت است.حالا دو قرار داد اتمام یافته و شخص ب ملک بنده رو تخلیه نمیکنه و ودیعه پرداختی به الف را از من طلب میکنه
سلام
بعد از فروش ملک در تاریخ سوم مرداد ماه، فروشنده حق اجاره ملک در تاریخ نهم مرداد ماه را نداشته است.
در صورتی که اثبات نماید شما مطلع از موضوع بودهاید و عقد بیع منعقد کرده باشید ملزم به عودت ودیعه مستاجر هستید
سوالات مرتبط
اجاره به غیر بدون اجازه مالک
عرض سلام و وقت بخیر،
فردی مغازه ای را که حق اجاره به غیر نداشته است به فرد دومی اجاره داده است.
صاحب ملک قصد بازپس گرفتن مغازه داشته است.
در دادگاه فرد دوم عنوان کرده است که شریک فرد اول بوده است و نه...
تاخیر پرداخت
باسلام . اگر در قرار جدید اجاره اپارتمان ( تمدید قرارداد قبلی) مقرر گردد که مستاجر میزان مبلغ رهن را افزایش دهد ولی با گذشت 4 ماه هنوز مبلغ افزایش رهن را پرداخت ننماید تکلیف چیست؟ ضمنا ایا تاخیر پرداخ...
رهن و اجاره
سلام ببخشید ما برج 5 پارسال یه خونه قولنامه کردیم 150 ملیون رهن 30 ملیونش رو پرداخت کردیم به دلایلی منصرف شدم چون داخل قولنامه ذکر شده بود که تا مستاجر جدید گیرشون نیاد پول ما رو نمیدن الان مستاجر گیر...
اجاره نامه به نام دیگری
من به مبلغ 150 میلیون تومان پول دادم بابت اجاره یک باب آپارتمان 70 متری .اما اجاره نامه بنام زن برادر خانمم هست . من باآنها یک ذره مشکل دارم حالا من میتونم زمانیکه قرارداد تمام شود .تمام پولم را بگیر...
