مشاوره حقوقی رایگان - اقرارنامه در خصوص خرید زمینی که سند ندارد

درود بر شما
یک زمین با کاربری کشاورزی و حدود معین و بدون سند ثبتی و رسمی (البته سند عادی و دستونیس قدیمی دارد) موجود می باشد، فروشنده ادعا میکند در حال سپری کردن دعوا با بنیاد مسکن می باشد و به احتمال 90 درصد در جلسه اینده که برج 4 سال 99 می باشد به نفعه خودش رای می گیرد، حال چند سوال از خدمت شما عزیزان دارم، سپاسگزار خواهد بود یاری فرمائید:
1- آیا اگر شخص اقرارنامه رسمی بدهد که در تاریخ معینی سند زمین مسکونی را به من تحویل می دهد این اقرارنامه معتبر می باشد؟ (با فرص بدبینانه که ممکن است در دادگاه شکست بخورد)
2- آیا اگر برای تضمین از فروشنده چک گرفته شود و قید شود بابت تضمین خرید است، دریافت چک تضمین دارای حیثیت اجرایی می باشد؟
3- آیا اگر در اقرارنامه عنوان شود در صورت عدم توانایی انتقال سند توسط فروشنده خسارت احتمالی توسط فروشنده به خریدار داده می شود، این خسارت با نرخ روز محاسبه میگردد و اگر چنین است به چه نحوی می باشد؟

پیشاپیش از بذل لطف آن مجموعه تشکر میکنم

پاسخ ها :

فرزانه عزتي

فرزانه عزتي:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • خرید همچین ملکی توصیه نمیشوداین معامله را انجام ندهید دوست عزیز


    18:18:46   1399/1/31

    موافق (0) مخالف (0)

    اقرارنامه تحویل سند زمین اقرارنامه سند زمین سند

    سوالات مرتبط

    درخواست خریدار ملک از فروشنده جهت دادن اقرارنامه
    باسلام ، منزل ورثه ای فروخته شده و در دفترخانه تمام ورثه سهم خود را بنام خریدار کرده اند و انتقال سند صورت گرفته است . خریدار قرار بوده 600 میلیون از مبلغ را بعداً پرداخت کند ولی الان میگوید که باید ...
    مشاهده
    اعتبار اقرارنامه
    سلام وقت بخیر پدرم به رحمت خدا رفته کلیه اموال هم به صورت قولنامه و به اسم مادرم هست ما 5 تا برادریم و دو تا خواهر داریم و منتها مادرم قبلا سهم خواهرا و دو تا برادرم رو داده و میگه یه اقرارنامه محضری ...
    مشاهده
    انتقال پارکینگ با اقرارنامه
    با سلام بنده قبلا از وکلای عزیز استعلام کرده بودم که اگر فروشنده بر خلاف مفاد قولنامه پارکینگ دیگری غیر از پارکینگ تعیین شده (از نظر جغرافیایی کاملا در قولنامه قید گردیده) در سند خریدار قرار دهد تکلی...
    مشاهده
    اقرارنامه
    سلام. پدر بنده فوت شده و درخواست ارث پدرم که که از اموال مرحوم پدربزرگم را داشت را دادم که در اختیار عموهایم است و دادگاه سهم ما را به قیمت مشخص کرد، چند روز پیش وکیل بنده گفت که با عموهایم صحبت کرده ...
    مشاهده
    سند
    سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام