مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تخلیه خانه - فوری

با سلام. بنده مهلت اجاره خانه ام در آخر شهریور ماه سال جاری تمام شده. با صاحبخانه توافق شفاهی کردیم که تا امدن مستاجر جدید بنده بنشینم و کلید رو هم دست بنگاهی دادم تا اگه بازدید مستاجر داشتن و بنده خونه نبودم خودشون برن نگاه کنن. صاحبخانه 8 آبان به بنده اس ام اس دادند که "اجاره شما از سر برج تاخیر در تخلیه محاسبه می شود". ولی خب بنده فکر میکنم منظورشون از سر برج یعنی سر برج همین ماه جاری یعنی آبان نه ماه قبلی یعنی برداشت بنده این بوده که از اول آذر ماه بر طبق اس ام اسشون اگه تخلیه نکنم جریمه میتونن دریافت کنن. می خواستم بدونم اگه صاحبخانه بخواد، از سر ماه قبل یعنی آخر مهر ماه میتونه جریمه تایر در تخلیه اعمال کنه؟ اصلا بر اساس اس ام اس دو پهلویی که دادن و بند "مبالغ مربوط به جریمه‌های مستاجر را می توان از مبلغ ودیعه قرض‌الحسنه کسر کرد." موجود در قولنامه، ایشان میتوانند جریمه رو که مبلغ زیادی هم میشه از پول پیش بنده کسر کنن ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    17:02:02   1402/8/28

    موافق (0) مخالف (0)

    یاسین علی رحمانی

    جناب آقای یاسین علی رحمانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام قرارداد اجاره فی مابین رؤیت شود


    17:14:35   1402/8/28

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام با توجه به اینکه مهلت اجاره تمام شده است ایشان می‌تواند مطالبه ضرر و زیان نماید شما نیز می‌توانید با ادله اثبات کنید که قرارداد به صورت شفاهی تمدید شده است


    21:26:56   1402/8/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی محتملاست


    18:47:12   1402/8/29

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مهم قرارداد است و اینکه اصولا بعد از موعد اجاره دیگر اجاره بها نداریم اجرت المثل ایام تصرف داریم ضمن اینکه حسب قرارداد می توان بابت هر روز تاخیر در تخلیه مبلغی به عنوان جریمه یا وجه التزام قرارداد.


    19:35:08   1402/8/30

    موافق (0) مخالف (0)

    علی تقوی

    جناب آقای علی تقوی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام ودرود براساس قرارداد یا نظر کارشناس از پایان قرارداد اجاره به ایشان اجرت المثل تعلق میگیرداز ودیعه نمیتوان کسر کردبهتر است مشاوره داشته باشید.


    19:42:58   1402/8/30

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر تاخیر در تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجرت المثل
    سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
    مشاهده
    درخواست خسارت تخلیه
    باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
    مشاهده
    جریمه تاخیر در تخلیه خانه اجاره ای
    من پس از پایان قراردادم یک هفته اضافه نشستم. طی تماسی که موجر با بنده داشت تقریبا سه هفته قبل از پایان قرارداد به ایشان اعلام کردم که شاید یک هفته اضافه بشینم و ایشان موافقت کرد. دوباره قرارداد که تما...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با عرض سلام بنده آپارتمانی دارم که بیست روز از پایان قرارداد گذشته ما به مستاجر بیست روز بیشتر از قرارداد مهلت دادیم که جای دیگه قولنامه کنه از اونور هم با شخص دیگه ای قرارداد بستیم مستاجر قبلی تخلیه...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در تخلیه از مستاجر
    با عرض ادب و احترام اگر اجاره نامه ملکی در تاریخ 2/5 تمام شده باشد و مستاجر حاضر به تخلیه یا تمدید نباشد ودر تاریخ 2/26 شکایت شده و دستور تخلیه صادر شده ولی قاضی 20روز به مستاجر مهلت تخلیه داده باشه ،...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام