مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تخلیه خانه - فوری

با سلام. بنده مهلت اجاره خانه ام در آخر شهریور ماه سال جاری تمام شده. با صاحبخانه توافق شفاهی کردیم که تا امدن مستاجر جدید بنده بنشینم و کلید رو هم دست بنگاهی دادم تا اگه بازدید مستاجر داشتن و بنده خونه نبودم خودشون برن نگاه کنن. صاحبخانه 8 آبان به بنده اس ام اس دادند که "اجاره شما از سر برج تاخیر در تخلیه محاسبه می شود". ولی خب بنده فکر میکنم منظورشون از سر برج یعنی سر برج همین ماه جاری یعنی آبان نه ماه قبلی یعنی برداشت بنده این بوده که از اول آذر ماه بر طبق اس ام اسشون اگه تخلیه نکنم جریمه میتونن دریافت کنن. می خواستم بدونم اگه صاحبخانه بخواد، از سر ماه قبل یعنی آخر مهر ماه میتونه جریمه تایر در تخلیه اعمال کنه؟ اصلا بر اساس اس ام اس دو پهلویی که دادن و بند "مبالغ مربوط به جریمه‌های مستاجر را می توان از مبلغ ودیعه قرض‌الحسنه کسر کرد." موجود در قولنامه، ایشان میتوانند جریمه رو که مبلغ زیادی هم میشه از پول پیش بنده کسر کنن ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مهم قرارداد است و اینکه اصولا بعد از موعد اجاره دیگر اجاره بها نداریم اجرت المثل ایام تصرف داریم ضمن اینکه حسب قرارداد می توان بابت هر روز تاخیر در تخلیه مبلغی به عنوان جریمه یا وجه التزام قرارداد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:35:08   1402/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام ودرود براساس قرارداد یا نظر کارشناس از پایان قرارداد اجاره به ایشان اجرت المثل تعلق میگیرداز ودیعه نمیتوان کسر کردبهتر است مشاوره داشته باشید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:42:58   1402/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد اجاره فی مابین رؤیت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:14:35   1402/8/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:47:12   1402/8/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به اینکه مهلت اجاره تمام شده است ایشان می‌تواند مطالبه ضرر و زیان نماید شما نیز می‌توانید با ادله اثبات کنید که قرارداد به صورت شفاهی تمدید شده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:26:56   1402/8/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:02:02   1402/8/28
    خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر تاخیر در تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    شکایت از مستاجر
    با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشت...
    مشاهده
    اجرت المثل
    سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
    مشاهده
    درخواست خسارت تخلیه
    باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
    مشاهده
    میزان مبلغ تخلیه خانه
    سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟...
    مشاهده
    بندهای دستی اضافه شده به قرارداد از طرف املاک
    با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.