مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت هزینه خسارات نشت لوله فاضلاب مشترک بین دو واحد

با عرض سلام و احترام
بنده ملکی در ساختمانی با 23 واحد دارم. مدتی پیش سقف طبقه ی پایین واحد روبرویی ما که خروجی رایزر فاضلاب مشترک داریم دچار نم زدگی شد که مالک واحد روبرویی ما ، با آوردن کارشناس لوله کش و کندن کف سرویس متوجه شدند چسب خروجی مشترک رایزر بین واحد ما و واحد روبرو به علت قدیمی شدن شل شده که منجر به مشکل در سقف طبقه پایین شده است. و چون رایزر مشترک بوده ایشان درخواست پرداخت نصف هزینه وارده را از بنده داشتند. سوال من این است که با توجه به مشاع بودن رایزر فاضلاب؛ ( طبق بند ب ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها : لوله‌های آب و فاضلاب از مشترکات ساختمان‌ها محسوب می‌شود و مسئولیت جبران خسارت خرابی ناشی از لوله‌ها و تاسیسات بر عهده کل اعضای ساختمان قرار می‌گیرد و همگی باید مشترکا جبران خسارت را بر عهده گیرند ) هزینه وارده باید توسط مدیر ساختمان از صندوق کل ساختمان پرداخت گردد یا ما دو واحد باید مشترکا پرداخت کنیم؟
با سپاس

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر فاضلاب کل ساختمان از این لوله رد میشود و مشترک بین تمام مالکین هست بله


    21:14:19   1402/7/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    21:28:10   1402/7/8

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت نشتی لوله فاضلاب در ساختمان

    سوالات مرتبط

    آب ریزی سقف آشپزخانه
    با سلام من ساکن طبقه اول هستم از دیماه 1402 سقف آشپزخانه ما از چند نقطه شروع به چکه کرد. جهت بررسی و رفع مشکل به واحد طبقه دوم که بالای واحد ما قرار دارد مراجعه و مشکل ریزش آب را مطرح نمودم. واحد طبقه...
    مشاهده
    همسایه بالایی
    سلام بزرگواران خسته نباشید ممنون میشم یه راهنمایی از شما بگیرم وراهنمایی کنید بنده رو من یه واحد دارم که زیر همکف میباشد و الان لوله های فاضلاب کل ساختمان خراب بوده و تا یکم آب را باز میکنن همه آب می...
    مشاهده
    پرداخت هزینه خسارات نشت لوله فاضلاب مشترک بین دو واحد
    با عرض سلام و احترام بنده ملکی در ساختمانی با 23 واحد دارم. مدتی پیش سقف طبقه ی پایین واحد روبرویی ما که خروجی رایزر فاضلاب مشترک داریم دچار نم زدگی شد که مالک واحد روبرویی ما ، با آوردن کارشناس لوله ...
    مشاهده
    لوله فاضلاب مشاعی
    سلام. ما در ساختمانی 10 واحدی مالک هستیم و بدلیل نشت فاضلاب مشاعی (به مدت 4ماه لوله نشتی داشت) ولی مدیر اجرایی ساختمان اقدام به تعمیر نمیکرد و به علت کوتاهی مدیر به انباری یکی از واحد ها خسارت زیادی ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام