مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت هزینه خسارات نشت لوله فاضلاب مشترک بین دو واحد
با عرض سلام و احترام
بنده ملکی در ساختمانی با 23 واحد دارم. مدتی پیش سقف طبقه ی پایین واحد روبرویی ما که خروجی رایزر فاضلاب مشترک داریم دچار نم زدگی شد که مالک واحد روبرویی ما ، با آوردن کارشناس لوله کش و کندن کف سرویس متوجه شدند چسب خروجی مشترک رایزر بین واحد ما و واحد روبرو به علت قدیمی شدن شل شده که منجر به مشکل در سقف طبقه پایین شده است. و چون رایزر مشترک بوده ایشان درخواست پرداخت نصف هزینه وارده را از بنده داشتند. سوال من این است که با توجه به مشاع بودن رایزر فاضلاب؛ ( طبق بند ب ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها : لوله‌های آب و فاضلاب از مشترکات ساختمان‌ها محسوب میشود و مسئولیت جبران خسارت خرابی ناشی از لوله‌ها و تاسیسات بر عهده کل اعضای ساختمان قرار می‌گیرد و همگی باید مشترکا جبران خسارت را بر عهده گیرند ) هزینه وارده باید توسط مدیر ساختمان از صندوق کل ساختمان پرداخت گردد یا ما دو واحد باید مشترکا پرداخت کنیم؟
با سپاس
پاسخ ها:
اگر فاضلاب کل ساختمان از این لوله رد میشود و مشترک بین تمام مالکین هست بله
☆
☆
☆
☆
☆
21:14:19
1402/7/8
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
21:28:10
1402/7/8
