مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت هزینه خسارات نشت لوله فاضلاب مشترک بین دو واحد
با عرض سلام و احترام
بنده ملکی در ساختمانی با 23 واحد دارم. مدتی پیش سقف طبقه ی پایین واحد روبرویی ما که خروجی رایزر فاضلاب مشترک داریم دچار نم زدگی شد که مالک واحد روبرویی ما ، با آوردن کارشناس لوله کش و کندن کف سرویس متوجه شدند چسب خروجی مشترک رایزر بین واحد ما و واحد روبرو به علت قدیمی شدن شل شده که منجر به مشکل در سقف طبقه پایین شده است. و چون رایزر مشترک بوده ایشان درخواست پرداخت نصف هزینه وارده را از بنده داشتند. سوال من این است که با توجه به مشاع بودن رایزر فاضلاب؛ ( طبق بند ب ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها : لوله‌های آب و فاضلاب از مشترکات ساختمان‌ها محسوب میشود و مسئولیت جبران خسارت خرابی ناشی از لوله‌ها و تاسیسات بر عهده کل اعضای ساختمان قرار می‌گیرد و همگی باید مشترکا جبران خسارت را بر عهده گیرند ) هزینه وارده باید توسط مدیر ساختمان از صندوق کل ساختمان پرداخت گردد یا ما دو واحد باید مشترکا پرداخت کنیم؟
با سپاس
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
21:28:10
1402/7/8
اگر فاضلاب کل ساختمان از این لوله رد میشود و مشترک بین تمام مالکین هست بله
☆
☆
☆
☆
☆
21:14:19
1402/7/8
سوالات مرتبط
آب ریزی سقف آشپزخانه
با سلام
من ساکن طبقه اول هستم از دیماه 1402 سقف آشپزخانه ما از چند نقطه شروع به چکه کرد. جهت بررسی و رفع مشکل به واحد طبقه دوم که بالای واحد ما قرار دارد مراجعه و مشکل ریزش آب را مطرح نمودم. واحد طبقه...
خسارت نشتی لوله فاضلاب در ساختمان
سلام وقت بخیر.متاسفانه لوله ی فاضلاب ما دچار نشت شده و به مغازه پایین سرایت کرده.بنده هم اطلاعی از شرایط لوله کشی نداشتم.ایا خسارت رو باید بنده متقبل بشم یا اشتباه از طراح یا سازنده ی ساختمان می...
همسایه بالایی
سلام بزرگواران خسته نباشید
ممنون میشم یه راهنمایی از شما بگیرم وراهنمایی کنید بنده رو
من یه واحد دارم که زیر همکف میباشد و الان لوله های فاضلاب کل ساختمان خراب بوده و تا یکم آب را باز میکنن همه آب می...
پرداخت هزینه خسارات نشت لوله فاضلاب مشترک بین دو واحد
با عرض سلام و احترام
بنده ملکی در ساختمانی با 23 واحد دارم. مدتی پیش سقف طبقه ی پایین واحد روبرویی ما که خروجی رایزر فاضلاب مشترک داریم دچار نم زدگی شد که مالک واحد روبرویی ما ، با آوردن کارشناس لوله ...
لوله فاضلاب مشاعی
سلام.
ما در ساختمانی 10 واحدی مالک هستیم و بدلیل نشت فاضلاب مشاعی (به مدت 4ماه لوله نشتی داشت) ولی مدیر اجرایی ساختمان اقدام به تعمیر نمیکرد و به علت کوتاهی مدیر به انباری یکی از واحد ها خسارت زیادی ا...
