مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک زمین خریداری شده و الزام به سند

در اردیبشهت امسال ما 1000متر زمین پاک کرده (یعنی زمینی که از لحاظ شهرداری مقادیری که باید داخل خیابان بیافته از زمین اصلی کم شده باشد و زمین خریداری شده دقیقا 1000 متر تحویل گردد) از 9500متر از خانم سالمند 95ساله توسط بنگاه دار در خانه فروشنده قلنامه کردیم و پول آن را طی چند فقره چک نقدی کوتاه مدت چند روزه به نام پسر فروشنده با اذن و امضا فروشنده بخاطر اینکه ادعای کلاهبرداری و یا محجور بودن نکنند دادیم و در قلنامه ذکر شد که سند تا 1402/08/30 تحویل بدهند .که تا حالا هیچ اقدامی برای آن نکرده اند.
الان که تحقیق کردیم متوجه شدیم که آقایی که قلنامه رو تنظیم کرده دو ساله مهرش باطل شده.و در قلنامه نه کد رهگیری ذکر شده.
نه محضر خونه برای تحویل سند.
چیزی که ما فهمیدیم اینه که این زمین 9500 متر سند مشاء دارد و حتی کارشناس دادگستری مکتوب کرده که در کاداستر اداره ثبت زمین‌ 9500 متری موجود میباشد ولی با قوانین نادرست اداره ثبت به ما می‌گویند باید از صاحب زمین بخواهید که جانمایی زمین را انجام بدهد تا کارشناس اداره ثبت بازدید و تایید کند و سند المثنی صادر شود

حالا اولا می‌خواهیم بدونیم آیا راهی برای اینکه اداره ثبت خودش قطعات 9500 متر این زمين را مشخص کنه و سند بده هست یا نیست
و یا راهی منطقی برای اینکه خودمون بتونیم این قطعات زمين رو مشخص کنیم وجود داره یا نه؟


دوم اینکه اگر به جایی نرسیدیم
بنگاه داری که این قولنامه رو نوشته می‌توانیم مجبور به پرداخت ثمن‌ این معامله کنیم یا نه؟
البته با توجه به اینکه شخص بنگاه دار ظاهرا چند ساله بنگاه خود را تبدیل به مغازه ساندویچی کرده می‌توانیم مغازه اش را بعنوان ثمن‌ معامله توقیف و تصاحب کنیم یا نه؟


و البته راهی برای مسدود سازی حساب بانکی فروشنده تا رسیدگی دادگاه وجود دارد یا ندارد؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    11:37:25   1402/7/18

    موافق (0) مخالف (0)

    فرانک قائدی

    فرانک قائدی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    پرسش و موضوع حقوقی شما بسیار مفصل و تخصصی هست و مطمئناً جهت اظهار نظر دقیق �از به رویت اسناد و مدارک شما می‌باشد و با پاسخ چند جمله ای شما نمی‌توانید راهکار مناسب حقوقی را بیابید.


    09:41:46   1402/7/21

    موافق (0) مخالف (0)

    تفکیک زمین الزام به تنظیم سند زمین خرید و فروش زمین

    سوالات مرتبط

    رهایی از ماده 101 قانون شهرداری ها
    با سلام و احترام سایر کسانی که در پلاک شش دانگ سهم دارند و همچنین مالک رسمی زمین برای پرداخت قدرالسهم جهت تفکیک زمین همکاری نمی کنند. راه قانونی برای حل این مشکل وجود دارد یا نه؟ اگر وجود دارد تماس...
    مشاهده
    تفکیک
    با سلام راهی برای رهایی از ماده 101 قانون شهرداری ها وجود دارد یا نه ؟ مالک سند شش دانگ و سایرین که در این سند سهم دارند اقدام به تفکیک نمی کنند.من هم توان پرداخت کامل قدرالسهم را ندارم و بن بست رسیدم...
    مشاهده
    باورس زمین مزروعی
    با سلام خدمت شما بزرگوار یک سوال در مورد تفکیک و تغییر زمین مزروعی باورس در نزدیکی قزوین از شما داشتم حدود 23سال است که این زمین را در حدود 154هکتار ارتش خریداری نموده وبه کارمندان ارتش و افراد غیر نظ...
    مشاهده
    تفکیک ساختمان و زمین
    سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم ...
    مشاهده
    تفکیک زمین و حق شهرداری
    باسلام بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93 خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند. 1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهردا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام