مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک زمین توسط شهرداری
ما یک قطعه زمین 300 متری خریداری کردیم ک در گذشته جزئی از یک قطعه زمین 900 متری بوده.
ما بعد از خرید ،سند این زمین رو درست کردیم.
اما الان بعد 6 سال شهرداری میگه این زمین قبلا تفکیک نشده بوده و حق شهرداری رو باید بدین.
الان با توجه ب اینکه سند این ملک جدا شده ادعای شهرداری قانونی هست؟
پاسخ ها
طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری، اگر تفکیک در محدوده یا حریم شهر انجام شده باشد، اصولاً باید نقشه تفکیکی به تأیید شهرداری برسد و در شرایط مقرر، قدرالسهم شهرداری بابت معابر و خدمات عمومی لحاظ شود.
باسلام صرف صدور سند مستقل حق شهرداری را ساقط نمیکند اگر تفکیک عملی پس از اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری انجام شده باشد مطالبه قدرالسهم میتواند قانونی باشد اما اگر تفکیک قبل از سال ۱۳۹۰ انجام شده یا سند از ابتدا بر مبنای تفکیک قانونی صادر شده باشد مطالبه قابل اعتراض است و برای تشخیص قطعی تاریخ و نحوه صدور سند و صورتجلسه تفکیکی لازم است
سوالات مرتبط
تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام.ما زمینی را4سال قبل از آقایی بصورت وکالتی خریدیم آن زمان تفکیک نشده بود.بعدازدرگیریهای زیاداین آقا بادادن3چک به شهرداری زمین را تفکیک کرده وما مشغول گرفتن پروانه بودیم که الان شهرداری بخاطراینکه ...
تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام و عرض ادب
یه قطعه زمین به متراژ 366 متر بدون سند، در بر خیابان گرفتم (به صورت قولنامه ای) که سه طرف پلاک بوده و ساخت میباشد و یک طرف هم بر خیابان. به طوری که محصور شده میباشد و بالای 20 سال به هم...
تفکیک زمین
سلام.
خونه ما در سال 83 آسیب جدی دید و تخریب شد و ستاد بازسازی روی 16 قصب زمین پروانه صادر کرده و 85 متر ساخته شده است. الان میخواهیم 16 قصب رو دو قطعه 8 قصبی کنیم که شهرداری دوباره پول تفکیک میخواهد...
تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام. من یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر دارم و زمین من قولنامه ای است. مثل 99 درصد زمین های شهرستان ما شهرداری میخواد به زور زمین من رو تفکیک کنه ولی من همه زمین رو میخوام.
چی کار کنم که زمین رو از ن...
تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام، خسته نباشید. بنده سال 98 زمینی خریدم که قبل از آن از سال 91 دست به دست شده و به من رسیده. در سال 93 فروشنده به شهرداری فروخته که بنده بعد از شکایت کیفری آن ها را محکوم نکرد و گفته به اشتباه شهرد...
