مشاوره حقوقی رایگان - دادخواست دستور تخلیه بهمراه اجاره معوقه

باسلام خدمت وکلا و اساتید محترم
حدود 1ماه قبل موعد اجاره تمدید شده بین بنده و مستاجر به اتمام رسید و توافقی بین ما برای تمدید حاصل نشد مستاجر متاسفانه غیر منتظره و بدون اطلاع دقیق بدلیل عدم پرداخت خسارت وارده به ملک صبح جمعه اقدام به تخلیه ملک و مطالبه ودیعه کردن و کلید نزد خود نگه داشتن
سوال 1-به دفتر خدمات قضایی مراجعه و درخواست ثبت دستور تخلیه و مطالبه اجاره معوقه و خسارت داشتم اما کارشناس دفتر گفتن نمیتونم 3تا باهم ثبت کنم و خودش اصلاح و دادخواست فقط به یک مورد دستور تخلیه کاهش داد بعداز 1هفته جلسه شورا تشکیل شد و بنفع من رای داد که مدت اجاره تمام شده و مستاجر باید کلید و خونه رو تحویل بده و من باید ودیعه ایشان را برگردانم که هنوز بیست روز مهلت تجدید نظر نگذشته

سوال 1-آیا نمی‌توان درخواست تخلیه فوری با اجاره معوقه و خسارت باهم ثبت و درخواست کرد؟ راهنمایی و اقدام کارشناس درست و قانونی بود؟!

سوال2-کی و با چه عنوان میتونم درخواست مطالبه اجاره معوقه و اجرت المثل و خسارت وارده به آپارتمان ثبت و مطرح کنم
سوال 3-هنوز مهلت 20روز رای شورا باتمام نرسیده و قطعی نشده ودیعه مستاجر تا کی مهلت دارم به صندوق بریزم و کی و چطور مبلغ خسارت و اجاره معوقه از ودیعه مسدود کنم؟!
ممنون بابت پاسخ و راهنمایی بزرگوارن

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی درست گفته
    بعد از واریز ودیعه ای که مستاجر نزد شما دارد به حساب سپرده دادگستری
    دستور تخلیه قابل تجدید نظر خواهی نیست و قطعیه ، تعجبه که میگی بیست روز وقت تجدید نظر خواهی دارد!!!
    تا واریز نکنی دستور تخلیه اجرا نمی شود


    18:40:20   1402/7/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    در مرحله اجرا اقدام کنید


    20:33:56   1402/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام برای خسارت دادخواست جداگانه ثبت کنید


    20:56:57   1402/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    دستور تخلیه مطالبه اجاره معوقه اجاره

    سوالات مرتبط

    دادخواست
    سلام . فرجه اعتراض به حکم تخلیه تمام شده و توسط طرفین اعتراضی به حکم درخواست نشده. هم اکنون میخواهم دادخواست صدور دستور تخلیه بدهم . چه موضوعات دیگری میتوانم به همراه این دادخواست در یک دادخواست همزم...
    مشاهده
    دستور تخلیه
    باسلام اگر اجاره نامه یک شهود زن داشته باشد میتوان دستور تخلیه گرفت؟...
    مشاهده
    دستور تخلیه
    اگر اجاره نامه یک شهود زن داشته باشد شورای حل اختلاف میتواند دستور تخلیه صادر کند؟...
    مشاهده
    تخلیه
    سلام از زمان دادخواست تخلیه مستاجری که قراردادش تمام شده حدودی چه مدت طول میکشد تا دستو تخلیه صادر شود آیا درخواست دریافت خسارت به ملک در دادخواست داده شود باعث تاخیر در صدور تخلیه میشود ؟اگر بله چه ...
    مشاهده
    دستور تخلیه
    سلام. زمان اجاره من به پایان رسیده دنبال منزل مگشتم باتوجه به این که حانوم بنده بیماری Ms جای مناسب میگشتم چند جای رو پیدا کردم وهردفعه صاحب خانه که گفتم مقداری از پول ودیعه رو بده برای بیانه نداد ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام