مشاوره حقوقی رایگان - بیعانه رهن و اجاره خانه
با سلام بنده منزلی را به عنوان رهن و اجاره پسندیدم و مبلغ1 تومن بابت بیعانه به بنگاه پرداخت کردم به شرطی که طبقه بالا ملک موردنظر ما ساخته نشود چون املاک بما گفت ملک بالایی پلمپ شده و اجازه ساخت ندارد و قولنامه نوشته شد ولی صاحب ملک حضور نداشت که پای قولنامه را امضا کند حالا صاحب خانه بالا میخواهد بنایی انجام دهد و من طبق حرفی که زدم نمیخواهم منزل را
املاک بیعانه من رو پس نمیده و میگه بابت کنسل
چنین چیزی ممکنه؟؟هنوز صاحب خانه قولنامه را امضا نکرده
پاسخ ها
با سلام خیر املاک موظف است مبلغ شما را برگرداند چراکه
با توجه به اینکه مالک قرارداد را امضا نکرده است قراردادی شکل نگرفته
با درود
پرسشگر ارجمند
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید اگر افاقه ننمود طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد
با سلام
می توانید از طریق اتحادیه شکایت خود را پیگیری کنید
سلام
قولنامه به معنای الزام به تعهدات مرقوم در آن است و حتی اگر بندی از تعهدات به انجام نرسد هیچ یک از طرفین بابت کنسلی و اموری از این قبیل نمیتواند خسارتی را دریافت کند.
به اتحادیه مراجعه کنید چون هنوز قراردادی منعقد نشده
در قولنامه چنین قیدی وجود ندارد که بابت کنسلی پولی بگیرند و ضمنا شما گفتید مالک ان را امضا نکرده پس رضایت مسجل مالک در قولنامه نیست و عملا قراردادی واقع نشده . از اتحادیه پیگیری کنید و نهایتا دادخواست دهید
سلام به اتحادیه مراجعه نمایید
خیر شکایت کنید
سلام
خیر
شکایت نمایید
متصدی املاک باید مبلغ را عودت دهد میتوایند در اتحادیه شکایت نمایید
تازمانی که صاحب متزل اجاره نامه را امضا نکرده ، اصلا قرار دادی منعقد نشده که نیاز به کنسلی داشته باشه، مگر اینکه اثبات نماید قرار داد بصورت شفاهی منعقد شده،
در صورت اثبات انعقاد و سپس فسخ کردن حق العمل بنگاه به نامبرده تعلق میگیرد
باسلام
چون مالک که یکی از طرفین قرارداد است آن را امضا نکرده است در واقع اصلا قراردادی منعقد نشده و املاک باید مبلغ را به شما مسترد کند.
با سلام از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید بهترین کار پیگیری از اتحادیه میباشو
در صورتی که در قرارداد تعهد به عدم ساخت طبقه بالا شده باشد و یا مدرکی دال بر این شرط از جمله شهودر داشته باشید می توانید به شورای حل اختلاف اتحادیه مشاورین املاک خ طالقانی در تهران مراجعه و شکایت خود را مطرح نمایید در این موارد معمولاً طرف مشتری را می گیرند
سلام
بر اساس قوانین و مقررات مربوط به رهن و اجاره، در صورتی که شرایطی که در قولنامه بیان شده با شرایطی که در واقعیت وجود دارد تفاوت داشته باشد، شما میتوانید از قرارداد خود منصرف شوید و بیعانه خود را بازپرداخت کنید. در این صورت، صاحب ملک موظف است بیعانه شما را به شما بازگرداند.
در مورد حرفهایی که املاک برایتان گفته، اگر این حرفها به شما در قولنامه نوشته شدهاند، آنگاه شما حق دارید که بر اساس آنها از قرارداد خود منصرف شوید و بیعانه خود را بازگردانده بگیرید. اما اگر این حرفها در قولنامه نوشته نشدهاند و فقط به شما شفاهی گفته شده است، باید برای حل این مشکل، اثبات کنید که شما از قرارداد خود برای این دلیل منصرف شدهاید.
سوالات مرتبط
بیعانه رهن و اجاره خانه
با سلام بنده منزلی را به عنوان رهن و اجاره پسندیدم و مبلغ1 تومن بابت بیعانه به بنگاه پرداخت کردم به شرطی که طبقه بالا ملک موردنظر ما ساخته نشود چون املاک بما گفت ملک بالایی پلمپ شده و اجازه ساخت ندارد...
رسید بنگاه
بنده زمینی معامله کردم صد میلیون پول نقد دادم بنگاه برای بیعانه درعوض یک رسید به من داد که فقط مبلغ توش ذکر شده با مهر بنگاهش الان میگه زمین رو نمیفروشه ومن رفتم برا پولم امروز فردا میکنه آیا من...
استرداد بیعانه
با سلام و عرض ادب بنده مبلغی به عنوان بیعانه به مشاور املاک بابت رهن یک واحد آپارتمان دادم ولی هیچ نوشته ای یا قراردادی نوشته نشده و من روزی که صاحب خانه برای بستن قرارداد میخواست به بنگاه بیاید نیم س...
بیعانه اجاره خانه
باسلام بنده تقریبا ده روز پیش خانه ای را پسندیدم برای اجاره مبلغ 20میلیون بیعانه دادم ولی موقع تخلیه صاحبخانه نتوانست بقیه پولم رابدهد دوباره همان جای قبلی تمدیدکردم الان بنگاه اذیتم میکنه میگه صبرکن ...
پس ندادن ودیعه مستاجر در فسخ اجاره
سلام من یه خونه رفتم رهن کنم 10میلیون بیعانه دادم قرارداد نبستم ولی رسید دارم 5روز بعد منصرف شدم حالا صاحب خانه پول من رو نمیده میگه برو شکایت کن حکمش چیست؟...
