مشاوره حقوقی رایگان - ملک
ما یک ساختمانی داریم میخوایم تجاری کنیم و برای ساخت باید رضایت همسایه گرفته بشه .همسایه هم سپرده دست مشاور املاک .خواستم بدونم تا چه مقداری میتونن از ما بابت رضایت پول بگیرن ؟و حقی هم داریم در این مورد یا خیر یا قانونی که حد مجازش رو تعیین کرده باشه
پاسخ ها
باید ابتدا کارشناسی شود تا موقعیت مکانی ملک بررسی شود و بتوان بر اساس آن اظهار نظر دقیقتری کرد
با درود
پرسشگر ارجمند
بهتر است به شهرداری مربوطه مراجعه کنید
سلام 1-بستگی به قیمت منطقه دارد 2-بستگی به توافق طرفین
با سلام توافقی است
بستگی به منطقه و شهر دارد
سلام وجه المصالحه نرخ دقیق ندارد هرچقدر میتواند باشد
درود بستگی به قیمت منطقه و توافق طرفین
با سلام موضوعی کاملا توافقی است و با توجه به قاعده ی تسلیط ، ضابطه ای در این رابطه وجود ندارد موفق باشید
کاملا توافقی است
با سلام مستحضر باشید که این یک امر توافقی است و میتوانید هر مبلغی که تمایل دارید توافق کنید
با سلام
به هر نحوی که خواستید می توانید توافق کنید.
از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
برای تغییر کاربری باید مجوزهای لازم را اخذ نمایید
با سلام
این موضوع توافقی است.
تغییر کاربری می بایست با مجوز شهرداری باشد ، در خصوص رضابت و پرداخت پول توافقی می باشد .
بهتره به صورت مستقیم با خود همسایه توافق کنید و از طریق مشاور املاک اقدام نکنید چون مشاور املاک وکالت و نمایندگی از همسایه نداره لذا هر توافقی هم با ایشان انجام بدید فاقد وجاهت قانونی و غیر قابل استناد هست.ضمنا در خصوص اینکه چه مقدار وجه میتونند بگیرند به لحاظ قانونی طلب پول از بابت اعلام رضایت بسته به مورد میتونه از مصادیق سو استفاده از حق تلقی بشه و جنبه قانونی نداره اما بر حسب عرف محل ممکنه پولی هم رد و بدل بشه. منتها دو نکته مهم رو باید ملحوظ بدارید اول اینکه رضایت همه مالکین شرطه مثلا اگه یه ساختمان صد واحدی نود و نه واحد رضایت بدند ولی یک واحد مخالف باشه به منزله عدم رضایته و همون یک واحد میتونه مانع تغییر کاربری بشه. دوم اینکه حتما رضایت بی قید و شرط و رسمی بگیرید و چنانچه طرف در ازای پول رضایت داده حتما در برگ جداگانه ای از طرف رسید کتبی بگیرید که جهت اعلام رضایت این مقدار پول گرفته است.حتی المقدور از وکیل کمک بگیرید.
خیر رضایت کامل لازم است
سلام
کاملا توافقی
سلام
این مقدار بستگی به توافقات حاصله فی ما بین دارد . و همچنین بسته به عرف است . بنابراین نمی توان قیمت مقطوعی را در پاسخ به سوال عنوان کرد.
مبلغ جلب رضایت همسایه معلوم نیست هر چی بخواهد باید بدهید
سوالات مرتبط
رضایت همسایه
ملک من کوچک است و یک ملک کوچک در شمال منزل من متعلق به شهرداری است. که از سال 1400 پرونده خرید از شهرداری برای تجمیع دو ملک تشکیل داده ام و هنوز به مرحله قیمت گذاری نرسیده است. در شهرداری گفتند باید ر...
رضایت همسایه برای ساخت و ساز
اگه رضایت بدیم بعدا به مشکل بخوریم میتوانیم جلوگیری از ساخت کنیم یا خیر ؟...
رضایت همسایه ها برای ساخت ملک
عرض سلام
ساکن یک آپارتمان شش واحده هستم با پنج مالک. (یکی از همسایه ها مالک دو واحد است)
ملک بالای سی سال ساخت است و به شدت فرسوده .
یکی از همسایه ها رضایت به ساخت نمیدهد.
با توجه به وضعیت فرسوده ساخت...
منظور از قرار در نظر کارشناس چیست ؟
سلام من یه باب مغازه دارم که هنگام ساخت وساز همسایه تخریب شده و کارشناش نوشته مساحت فعلی در حدود 28 متر و از قرار هر متر 20000000 ملیون ریال و جمعا 560000000 میلون ریال .
ما توافق نامه ای داشتیم از قب...
