مشاوره حقوقی رایگان - املاک

سلام خسته نباشد بنده خونه اجاره کردم از یک زن و شوهر الان بعد از ده ماه خانوم صاحب خانه اومده و میگه خونه مال منه و بدون اجازه من شوهر من به شما اجاره داده و منم از این موضوع اطلاعی نداشتم. من اجاره نامه رو با شوهر این خانوم بستم و الان شوهر این خانوم در زندان هستن چون خانومش ازش طلاق گرفته قولنامه رو هم در یک مشاور املاک ثبت کرده بودیم الان این خانوم به ما گفته باید از خونه پاشید و می‌خوام به کسی دیگه اجاره بدم ولی هنوز دو ماه از وقت مون مونده الان شوهر این خانوم هم زندان هست و من از کی باید ودیعه مو بگیرم

پاسخ ها:


سلام این مسئله به شرایط و قرارداد بستگی دارد که با شوهر این خانم بستید. اگر در قرارداد نوشته شده است که او مجاز به اجاره خانه است و شما قرارداد را با او بسته اید، در این صورت شما اجازه لازم را برای اجاره خانه داشتید و این خانم نمی‌تواند شما را از خانه خارج کند. اما اگر در قرارداد نوشته نشده است که او مجاز به اجاره خانه است، در این صورت باید با او مذاکره کرده و در مورد شرایط و زمان خارج شدن از خانه توافق کنید. همچنین، اگر شوهر این خانم آزاد شده در این صورت باید با او نیز مذاکره کرده و در مورد شرایط و زمان خارج شدن از خانه توافق کنید. در هر صورت، شما می‌توانید به مشاور املاکی که قولنامه را برای شما ثبت کرده بود، مراجعه کنید و از او در مورد حقوق و تعهدات شما به عنوان مستأجر و همچنین حقوق و تعهدات این خانم به عنوان صاحب خانه در این موضوع مشورت بگیرید. در مورد ودیعه نیز، اگر در قرارداد نوشته شده است که باید ودیعه را به شوهر این خانم پرداخت کنید، در این صورت می‌توانید با مشاور املاکی که به شما کمک کرده بود، تماس بگیرید و از او در مورد شیوه پرداخت ودیعه به شوهر این خانم در حال حاضر که در زندان است، سوال کنید. همچنین، اگر به دلیل شرایط ویژه، نمی‌توانید ودیعه را به شوهر این خانم پرداخت کنید، می‌توانید با او در مورد شیوه‌های دیگر پرداخت ودیعه به توافق برسید. در هر صورت، بهتر است در این موضوع با وکیل مشورت کنید.

22:54:12   1402/3/8

با سلام تا زمان دریافت ودیعه تخلیه نکنید

08:49:38   1402/3/9

با سلام شما تا زمانی که ودیعه را دریافت نکرده آید می توانید تخلیه نکنید تا پول ودیعه به شما پرداخت شود.

17:11:18   1402/3/9

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

20:39:00   1402/3/9

سلام شما ‌ باید ابتدا مبلغ رهن را بگیرید و سپس خانه را تخلیه نمایید در غیر این صورت تخلیه ننمایید و ...

11:18:40   1402/3/11
اجاره ملک از غیر مالک استرداد ودیعه مستاجر

سوالات مرتبط

تکلیف مستاجر در رهن مال غیر
با سلام بنده خانه ای را به صورت رهن کامل با اجاره نامه عادی از فردی که ملک را بر اساس مبایعه نامه خریده بود اجاره کرده و چون خانه را به من تحویل داد، اعتماد کردم و مبلغ رهن را به ایشان پرداخت نمودم و ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...
عودت مبلغ قرض‌ الحسنه اجاره ملک
سلام. من یک واحد آپارتمان به مدت سه سال به یک زوج اجاره داده‌ام که طرف قرارداد و امضا کننده خانم هستند. قرض‌الحسنه سال اول را خانم پرداخت کردند و دو سال بعد را شوهر خانم مبلغ افزایش قرض&zwnj...
مستاجر
سلام وقتتون بخیر من بادوستم یه خونه اجاره کردیم یکساله بعد قولنامه به نام من هست.میخاستم بدونم سرسال پولو بمن برمیگردونن؟؟یا باید مدرک قولنامه دستم باشه ؟؟؟یانیاز نیست همین که ب نام من هست کافیه؟؟؟؟...
پرداخت ودیعه مستاجر
سلام من خونه اجاره دادم به دو نفر که یکی از این ها پول رهن به حساب من واریز کرده و در مبایعه نامه ذکر نشده که چه کسی پول داده و نفر دوم هم ادعا داره نصف پول من دادم من الان باید پول به چه کسی بدهم لطف...