مشاوره حقوقی رایگان - دادخواست فروش ملک مشاع موروثی توسط یکی‌ از وراث با هدف برنده شدن در مزایده

با عرض سلام،

1 آپارتمان برای من و خواهر و برادرم به ارث رسیده. برادر و خواهرم قصد فروش دارند و بعد از به توافق رسیدن در مورد قیمت به دلایل اختلاف شخصی‌ تصمیم به فروش به من را ندارند و قصد فروش به شخص ثالث (شرخر) را دارند ولی‌ تا به امروز هیچ خریداری پیدا نکردند. بنده تصمیم به این دارم که یک پروسه دادخواست فروش ملک مشاع موروثی را به اجرا بیندازام به هدف خرید سهم‌های خواهر و برادر با برنده شدن در مزایده. سوالات من این هست:

1- آیا باید ثبت نام کنم برای شرکت در مزایده به عنوان یکی‌ از وراث یا نیازی به ثبت نام نیست به دلیل اینکه یکی‌ از وراث هستم؟

2- آیا خواهر و برادر من هم باید حتما در مزایده شرکت کنند؟

3- آیا اگر شرکت نکنند در مزایده بعد از مشخص شدن بالاترین قیمت (من و یا شخص ثالث) آنها میتوانند اعلام کنند که بیشتر از بلاترین قیمت پیشنهادی (از طرف من یا شخص ثالث) را خریدار هستند و ملک این آپارتمان بشوند؟

4- آیا تا زمان اجرا و یا تاریخ زمان مزایده امکان این وجود دارد که برادر و خواهر من سهم‌های خودشان را به شخص ثالث (شعر خر) بفروشند؟ آیا نباید به شخصی‌ که قصد خرید سهم‌های آنها را دارد اطلاع بدهند که این ملک در پروسه فروش ملک مشاع رفته؟

5- آیا اگر آنها در مزایده شرکت نکنند میتوانند جلوی خرید/ فروش در این پروسه بگیرند؟

6- آپارتمان نیاز مبرم به بازسازی کلی‌ دارد (سقف ریزش کرده در قسمتهای از آپارتمان، کف، دیوارها و کل آشپزخانه و حدود 300 تا 400 میلیون تومان مخارج دارد)، آیا این بازسازی باید قبل از قیمت گذاری کارشناسان اطلاع داده بشود به کارشناسان جهت قیمت گذاری؟

مننن میشم در زمینه این سوالات من را راهنمایی بفرماید.

تشکر

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شما فعلا دادخواست تحریر و فروش ماترک را به طرفین بقیه وراث بده تا بعد


    17:01:23   1402/1/2

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک ارثی از سایر وراث خرید ملک ارثی توسط یکی از وراث مزایده ملک ارثی مزایده ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    صورتجلسه ملک ارثی
    سلام وقتتون بخیر.من ملک ورثه ای از خواهر و برادرانم خریداری کردم و یک صورت جلسه بین خودمون نوشتیم و به امضا کلیه وراث رسید ثمن معامله رو هم در دو قسط پرداخت کردم روز بنگاه که قرار بود کلیه وراث بیان ه...
    مشاهده
    نحوه خرید ملک ورثه ای توسط چند تا از وراث از همسر برادرم
    با سلام و احترام بنده پدرم فوت کرده و ما دو پسر و سه خواهر به همراه مادرم وارث ایشان هستیم. برادرم با خانومش به اختلاف خورده و ایشان دنبال مزایده خانه پدری هستش سوال 1- آیا با وجود عدم رضایت 5 بانفر ...
    مشاهده
    معامله با چهارشریک
    با سلام 35 من زمین از پدرم به عنوان ارث به چهارتا خواهرم رسیده پنج من همان زمین با من معامله کردند که از چهار شریک دو نفرشون امضا کردن قولنامه را اما دوتای دیگه امضا نمکنند ایا قولنامه من اعتبار د...
    مشاهده
    خرید سهم الارث منزل ارث پدری
    سلام بنده 14سهم از 15 سهم ارث پدریم را از وراث خریده ام یکی از وراث آن یک سهم خود رانمیفروشد شکایت فروش ملک مشاع داده ام آیا درموقع مزایده ملک قیمت کل ملک راباید واریز کنم یا مبلغ ان یک سهم را یا اینک...
    مشاهده
    در مورد خرید ملک
    باسلام بنده میخواهم ملک پدری ام که مربوط به ارث هست را که مربوط به 4 تا برادر دیگه ام هست از ان ها بخرم یکی از برادر ها سال ها است بدهکاره بانکی هست اگر بخواهم ملک مورد نظر را بخرم موقع انتقال سند ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام