مشاوره حقوقی رایگان - خودداری موجر از استرداد ودیعه و خسارت به وسایل مستاجر

سلام من آپارتمانی را یکساله اجاره کردم و مبلغ 50میلیون به موجر پرداخت کردم ولی بعد از 7 ماه به دلیل شرایط بد خانه چون در شمال کشور بود و شرایط راه و آب بدی داشت نتوانستم بمانم و با توافق موجر قرار شد مستاجر دیگری پیدا و جایگزین کنم بعد از مدتی به دلیل قیمت بالایی که تعیین شده بود کسی پیدا نشد و من خانه را تخلیه کرده و یسری وسایلم را نبردم و موجر بعد از چند روز گفت کلید را به بنگاه بده تا خانه را اجاره بدهد و رهن را پس بدهد من همینکار را کردم و از بنگاه رسید تخلیه گرفتم.موجر قراردادی با مستاجر جدید نوشته ولی آنرا امضا نکرده و کلید را از بنگاه گرفته و در بنگاه دیگر قرارداد امضا کرده و بعد از 2ماه به من زنگ زده بیا حساب و کتاب کنیم بعد از کلی صحبت ها یک لیست کاغذی دستنویس بمن نشان داده و ادعا میکند 25میلیون خرج خانه کرده و من خسارت زدم و من خانه را رنگ کردم و... و وسایل من را هم بدون اطلاع بنده از خانه خارج کرده و در خیابان ریخته و شکسته. و در پیامی که داده نوشته من خسارت را کم کردم و 5میلیون که باقیمانده پولت هست را واریز کردم و تسویه کردم باهات!! سوال من این است: :1-با توجه به اینکه من در حال حاضر اصفهان زندگی میکنم و بنگاهی همان جا حاضر به شهادت شده میتوانم در دادگاه اصفهان شکایت کنم؟ 2-به دلیل اینکه من خسارت ادعایی ایشان را به خانه وارد نکردم و عکس دارم از خانه قبل از رنگ کردن ایشان و وسایل من را خسارت زدن میتوانم شکایت خیانت در امانت کنم و هردو دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت وسایلم و خسارت تاخیر پرداخت را در آن درخواست کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید در دادگاه محل اقامت خوانده و قرارداد شکایت مطح شودمنتها از دفتر خدمات قضایی شهری که هستید می توانید شکایت خود را به دادگاه مربوطه ثبت کنید.دوم شما هنگام تخلیه باید تامین دلیل میکردیدتا نظر کارشناس را در مورد تخلیه کامل و کم و کیف تحویل منزل ارائه میکردید در هر حال بار اثبات دعوا با شماست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:18:19   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست مطالبه وجه الودیعه بدهید....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:30:49   1401/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دعوا در صلاحیت محل اقامت خوانده است و بابد تامین دلیل شود تا میزان خسارات بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:52:35   1401/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیازمند برررسی دقیق پرونده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:45:45   1401/9/2
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام خیر امکان پذیر نیست و باید در دادگاه محل اقامت خوانده پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:37   1401/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام کاربر گرامی اولا خیر مرجع صالح محل اقامت خوانده و تنظیم قرارداد است ثانیا پیشنهاد میگردد دادخواست مطالبه وجه ودیعه را بطرفیت ایشان و مطالبه خسارت نمایید تا در صورت ادعای ورود خسارت به منزل بار اثبات ادعای ورود خسارت با مالک باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:12:58   1401/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:30:14   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیررر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:34:50   1401/9/9
    profileImage
    استان:

    با سلام و تشکر از دوستان محترم سه روز پیش با وساطت همان بنگاه با موجر مزاکره کردیم ولی ایشان همان حرفهای قبل را تکرار کردند و پس از ساعت ها مبلغ خسارت را 17میلیون رساندن در صورتی که در صحبت های قبلی گفتن 10میلیون هم بدید اشکالی ندارد ما برای اینکه وسایلم را بگیرم شفاهی قبول کردیم و وسایلم را اوردم ولی بنگاه میگفت قولنامه را بده تا بگم پول را بزنه من اینکارو نکردم و موجر پولی که قرار بود بزنه را نزد پیام داده من دیروز بهت 10میلیون نقد دادم و باهات تصویه کردم در صورتی که هیچ رسیدی از من ندارد و قولنامه هم پیش خودم است. الان دادخواست مطالبه وجه ودیعه را بطرفیت ایشان و مطالبه خسارت نماییم؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:52:44   1401/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر طبق قانون موجر حق ندارد مبلغ خسارات را از مبلغ رهن کسر نماید مگر با دستور مقام قضایی شما بلافاصله اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ رهن و خسارت وجه التزام تأخیر در انجام تعهد را مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:54:05   1401/9/4
    عدم پرداخت کامل ودیعه به مستاجر ادعای خسارت موجر خیانت در امانت موجر بیرون ریختن وسایل مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره نامه
    سلام خسته نباشید بنده خانه ای را قرار داد کردم به مبلغ 180 میلیون رهن و در سال دوم پشت نویسی کردم و 60 میلیون اضافه کردم و مالک برادر مالک خودم (مستاجر) یک شاهد و امضای املاکی درش هست و همینطور رسید و...
    مشاهده
    مستاجر و موجر
    باسلام وخسته نباشید بنده یه خونه اجاره کرده بودم بعد اتمام خونه روتحویل دادم طبقه پایین موجر بنده هم طبقه بالا ساکن بودم بعدتخلیه طرف فرمود ودیعتو بعد میدم منم قبول کردم بعداز چن روزیکم از پول بنده رو...
    مشاهده
    خسارت ناشی از نم باران
    سلام من مدت 8سال طبقه سوم یک واحد مسکونی مستاجر بودم دراین مدت براثر بارندگی چون پنجره ها اهنی بود دیوارزیر پنجره ها نم برداشته وکدر شده الان که تخلیه کردم صاحب خانه مبلغ 6ملیون ازپول من بابت خسارت ...
    مشاهده
    ادعای خسارت بعد از فسخ
    من مغاذه ای کرایه کردم و بعد از اتمام قرار داد مغازه را تحویل دادم و پول رهن و چکی که بابت کرایه داده بودم را تمام و کمال دریافت کردم. بعد از یک هفته صاحب مغازه و مشاور املاک که فامیل هم هستند ،تماس گ...
    مشاهده
    نصب اسپیلیت
    سلام طبقه یک زندگی میکنم و خود برق اسپلیت که از قبل برق کشی بود روی نمای خانه قرار داشت و ما هم چون برق اونجا بود اسپلیت رو نصب کردیم الان صاحب خانه خواهان غرامت است ایا مجاز هست غرامت بگیرد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    الهه محمدی
    : مرکزی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.