مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان

در بالای یک مبایعه نامه اسم سه نفر به عنوان فروشندگان یک ملک ذکر شده است. اما پس از امضای دو تا از فروشندگان، فروشنده سوم بدلیل عدم رضایت از امضای ذیل مبایعه نامه خودداری می کند و سپس خریدار بدون کسب رضایت و بدون اطلاع دو فروشنده اول، متن حاشیه ای را در مورد عدم پرداخت ثمن فروشنده سوم به مبایعه نامه اضافه می کند. حال سوال این است که با عدم امضا فروشنده سوم، آیا اولاً بیع به وقوع پیوسته است یا خیر؟ ثانیاً اگر بیع بوقوع پیوسته، آیا این بیع از سوی دو فروشنده اول که مبایعه نامه را امضا کرده اند قابل ابطال هست یا خیر؟ ثالثاً آیا این بیع بدلیل اضافه کردن متن حاشیه ای بدون اطلاع دو فروشنده اول، دچار بطلان نیز هست یا خیر؟

پاسخ ها:


بیع نسبت به دو فروشنده که امضا کرده اند صحیح است. با آن دلایل که ذکر کردید قابل ابطال نیست.

12:28:50   1401/7/24

خیر-اگر ملک بین سه فروشنده مشاع باشد باید امضای هرسه باشد

12:41:03   1401/7/24

با سلام قرارداد نسبت به سهم دو نفر که امضا کرده اند صحیح است

15:05:12   1401/7/24

با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

21:54:57   1401/7/24

باسلام در صورتی که مشاع باشد امضای همگی مالکین لازم است

16:05:41   1401/7/25

سلام بیع نسبت به سهم آن دو فروشنده صحیح است و حق ابطال آن را ندارند ولی خریدار بدون رضایت نفر سوم حق تصرف در ملک مشاع را ندارد. اضافه کردن متن با سونیت و با احتمال ورود ضرر جعل می باشد

07:56:26   1401/8/2
مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان اضافه کردن متن به مبایعه نامه اعتبار مبایعه نامه ابطال مبایعه نامه مبایعه نامه

سوالات مرتبط

مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان
در بالای یک مبایعه نامه اسم سه نفر به عنوان فروشندگان یک ملک ذکر شده است. اما پس از امضای دو تا از فروشندگان، فروشنده سوم بدلیل عدم رضایت از امضای ذیل مبایعه نامه خودداری می کند و سپس خریدار بدون کسب ...
امضا مجدد مبایعه نامه
با سلام اینجانب در مورخه 1402/12/27 خودرویی در نمایشگاه فروختم چون هیچ گونه چکی دریافت نکردم و مبایعه نامه به صورت امانی در نزد نمایشگاه ماند و صرفا برای اطمینان از وصول مبلغ خود تا تاریخ مشخصی در سا...
جعل و کلاهبرداری
سلام .خونه پدربزرگم رو فروختیم و قرار شد 10 درصد برای انتقال سند فقط نگه دارند و کل ورثه پشت مبایعه نامه که هر کسی چه مقدار چک رو دریافت کرده رو امضا و اثر انگشت زدیم و املاک و خریدار بعد از امضای کل ...
تقدم و تاخر درج تاریخ و امضا یکی از طرفین
با عرض سلام حدود ده سال قبل برای خرید ملکی از شریک مبایعه نامه ای تنظیم شد وتواما طبق مندرجات مبایعنامه وکالتی از جانب فروشنده برای خریدار در محضر ثبت و صادر میگردد، و چکی بادرج موضوع مبایعه نامه نیز...
الحاق به مبایعه نامه
با سلام خدمت وکلای محترم مبایعه نامه ای دارم که چند سال پیش باهاش سند رسمی گرفتم نسخه کاربنی هست ولی امضا خودکاری ندونسته یک کلمه بهش اضافه کردم مثلان جلوی کلمه خانه نوشتم روستایی حالا یکی انکارو تردی...