مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

سلام. من 5سال قبلی ملکی را خریداری نمودم. خریدار و سه برادرش و دهیار محل عنوان کردند که ملک مال 4 برادر است ولی سند آن بنام یکی از برادران . در صورتجلسه اول که به دستخط دهیار نوشته شد مقرر گردید بیست تومان را همان شب معامله. قسمتی تا نصف مبلغ کل را با فروش یکی از املاکم بدون تعیین تاریخ و مابقی را زمان تنظیم سند تقدیم کنم. یکی از برادران مسئول دریافت پول شد در طی چند مرحله برادر مسئول دریافت پول و یکی دیگر از برادران بعد اجازه تلفنی. مبالغی را تا تمام مبلغ دریافت داشتند . سند زده شد من 5سال ساکن شدم و بالغ بر 500 میلیون هزینه کردم الان سه برادر مادر و خواهران. یک تعهد نامه اوردند که ما هم سهم داشتیم و معامله فضولی است و برادر فروشنده هم آن را قبول نمود... آیا دریافت کننده پول امضاکننده صورتجلسه و ... و مادری که ما را نهار دعوت کرد و بقیه که تبریک گفتند و یا در مورد دریافت آب برای باغات پایین دست با ما صلح کردند و ... چگونه است. و ایا گرفتن قسمتی از ثمن معامله مبین ایجاد قرارداد و قبولی آن توسط ان فرد نیست؟ لطفا راهنمایی فرمایید. ارادت

پاسخ ها:


باسلام می توانید با در دست داشتن دلایل و مستندات پیگیری نمایید

12:07:09   1401/7/8

سلام اگر سند مالکیت به نام فروشنده باشد معامله فضولی نخواهد بود و دعوای ایشان رد خواهد شد و تعهدنامه که بین اشخاص منعقد میشود فقط بین خود این افراد قابل استناد است و در مقابل خریدار قابل استناد نیست و در هر حال توسط شما قابل دفاع خواهد بود

20:55:34   1401/7/7

با سلام موضوع قابل بررسی است 

23:54:16   1401/7/7

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

22:04:23   1401/7/7

با سلام شما می توانید با معرفی شهود و مدارک مربوط ب واریز وجه ادعای خود را ثابت کنید. از طرفی چون سند به نام یکی از برادر ها بوده و نامبرده نیز به شما انتقال داده معامله صحیح است و کسی نمی تواند مدعی حقی باشد شما چند سال آنجا ساکن بودید و بقیه از این موضوع اطلاع داشتند اگر مالکیتی داشتند اعتراض می کردند.

08:40:05   1401/7/8

سلام واحترام،ملاک سند بوده واگر پول را به کسی که سند بنام وی بوده ،پرداخت کرده اید،معامله صحیح است،همچنین به شهود ومدارک پرداخت وجه استناد نمایید

20:48:29   1401/7/7

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
باسلام بنده سال1401یه زمین ب صورت قولنامه ای خریدم که تمام وراث امضا کردن الان بعد از دوسال خواهر فروشنده شکایت کرده که من امضا نکردم و برادرم کلاهبرداری کرده امضا مارو جعل کرده و برادرم فروش مال غیر ...
معامله ملک ارثی
باسلام بنده یک ملک خریدم سال 96 بعدا متوجه شدم که یکی از وارثین سفیه بوده در مسایل مالی درضمن خودش هم کارمند هستش الان قیم ایشان اومده طرح دادخواست ابطال سهم محجور را داده منم این ملک قبل طرح دادخواس...
فروش ارث پدری
سلام من خانمم نصف سهم الارث پدری خود را در قالب یک قولنامه نوشته وبه من فروخته وخودش ومن امضا واثر انگشت زدیم این معتبره وایا می تونه بگه من را زور کرده؟...
فروش ملک مشاع
باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برد...
اعتراض ثالث اجرایی
بنده ملکی ورثه ای خریدم با مبایعه نامه عادی بعد از خریدبنده همسر یکی از وراث ادعا کردن ک پدر شوهرش زمان عقد یک دنگ از ملک باهاش صلح کرده ودر قباله ازدواجش سندش هس از ورثه شکایت کردن و ملک بازداشت کردن...