مشاوره حقوقی رایگان - خسارت به ملک توسط مستاجر

با سلام و احترام
بنده ‌‌‌و برادرم که در ایران نیست و وکالت ایشان را دارم، در یک ساختمان دو واحد مشابه داریم.
امسال مستاجر برادرم تخلیه کرد و از آنجا که قصد بازسازی و فروش واحد را داشتم، طی یک کش و قوس قرار شد مستاجر بنده به واحد برادرم نقل مکان کند.
در ثبت قرارداد جدید با توجه به اینکه ایشان خوش حساب بود بنده کل مبلغ ودیعه ایشان را به قرارداد جدید منتقل کردم و قبل از تخلیه و تحویل واحد طبق قرار کلید واحد برادرم را به ایشان تحویل دادم.
وقتی که ایشان جابجا شدند و کلید واحد خودم را گرفتم با کلی خسارت مواجه شدم. درب ورودی ساختمان شکسته شده و قابل تعمیر هم نیست، کابینت زیر سینک ظرفشویی به دلیل نشتی دستگاه تسویه آب پوسیده و قابل استفاده نیود، صفحه کابینت ها از بین رفته ، سینک ظرفشویی را برای شیر تسویه آب سوراخ کرده بودند. روی یک دیوار بیست و سه عدد پیچ و رولپلاک بزرگ زده شده بود.
در زمان تخلیه نیز به دلیل بی احتیاطی شیر آب لباسشویی را شل کرده بودند و دو روز آب به سقف واحد پایین نشتی داده و ایجاد خسارت به واحد همسایه شده است.
ایشان نیز در پاسخ می گوید کابینت ها همینجور بوده و خسارتی را نمی دهند.
بنده نیز که برای بازسازی و فروش عجله داشتم الان تمامی خسارات را به جز درب ورودی و سقف همسایه طبقه پایین را برطرف کردم.
الان دو سوال دارم:
# برای دریافت خسارت از چه طریقی باید اقدام کنم؟و آیا شکایت در شورای حل اختلاف به نتیجه می رسد؟
# با توجه به وضعیت نگهداری واحد خودم، الان نگران واحد برادرم هستم که ایشان الان به آنجا نقل مکان کرده. آیا می توانم درخواست تخلیه کنم؟ تاریخ قرارداد یکم مرداد سال جاری بوده و ایشان واحد را در چهاردهم مرداد تحویل گرفته‌اند.

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    22:49:29   1401/6/23

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    شما باید ابتدا دادخواست تامین
    دلیل را در شورا اقامه نمایید تا
    توسط کارشناس رسمی تمام معایب
    مشخص گردد
    و سپس باید دادخواست مطالبه
    خسارات را اقامه نمایید و به نظریه کارشناس استناد نمایید


    02:51:47   1401/6/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    13:08:03   1401/6/26

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت به ملک توسط مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    مالک و مستاجر
    سلام وقت بخیر ما خانه ای را اجاره داده ایم و در هنگام اجاره به مستاجر قید کردیم که خانه را همان جوری که تحویل دادیم به همان صورت تحویل میگیریم حال که زمان تحویل فرا رسیده و ایشان خانه را تخلیه نموده ...
    مشاهده
    خسارت به ملک توسط مستاجر
    سلام من مالک هستم مستاجرم شیشه آشپزخانه را شکسته ویه شیشه از شیشه بری خریداری کرده و شیشه آشپزخانه پی وی سی است به آشپزخانه نمیخوره از نمایندگی اومدن وگفتن این شیشه رو شما باید از نمایندگی سفارش بدید ...
    مشاهده
    وارد کردن خسارت به ملک توسط مستاجر
    با سلام 3سال پیش ملکم را اجاره دادم و مستاجر به دلخواه و رضایت و سلیقه خودش کفپوش ملک من را که موزاییک بود سرامیک کرد و دیوارهای منزل را که رنگ سفید بود تغییر رنگ داد. در قرارداد ذکر شده که زمان تحویل...
    مشاهده
    عدم تحویل کلید توسط مستاجر
    باسلام. واحد مسکونی اجاره دادم و بعد از 11 ماه اجاره ندادن مستاجر به یکباره و بدون اطلاع واحد تخلیه کرده و درخواست تسویه حساب کرده بعد از بازدید واحد برای تحویل متوجه شدیم که خسارات زیادی به خونه وارد...
    مشاهده
    خرابی ساختمان توسط مستاجر
    طبقه اول یک منزل ویلایی از سال 92 تا فروردین 1400 در اختیار مستاجر بوده با توجه به ایجاد خرابی در داخل ساختمان توسط مشتری سال گذشته 1399 به مستاجر اعلام شده که جهت تعمیرات همکاری کند ولی وی همکاری نک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام