مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند

سلام. بنده ملک تجاری به متراژ 50 متر خریداری نمودم. قرارداد به صورت مبایعه نامه و وکالت بلاعزل می باشد. طی مبایعه نامه مقرر گردید در تاریخ مشخص شده سند قطعی بنام بنده زده شود. متاسفانه بعد از تقریبا یک سال متوجه شدم ملک در رهن بانک می باشد و به دلیل بدهی امکان فک رهن نمیباشد. بنده درحال حاضر گواهی عدم حضور در دفترخانه را نیز از ایشان دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید بنده بابت فک رهن و صدور سند چطور عمل کنم؟ در صورت شکایت رای به نفع بنده صادر می شود؟

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام " در فرض سوال از لحاظ قانونی فک رهن امکان پذیر نیست مگر موجبی که بابت آن ملک در گروگان بانک قرار گرفته مرتفع شده باشد مثلا مانده اقساط و جریمه دیرکرد پرداخت اقساط تسهیلات دریافتی از بانک عامل تسویه گردد . نظر به در رهن بودن سند ملک تجاری ، امکان الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال نیز وجود ندارد چونکه اگر از لحاظ قانونی این امر امکان پذیر بود شما با وکالتنامه بلاعزل دریافتی از فروشنده سند ملک را به نام خود منتقل می نمودید . تنها راه شما جهت ایجاد فشار قانونی به فروشنده آنهم در صورتیکه در مبایعه نامه پیش بینی شده باشد دریافت خسارت وجه التزام به عنوان خسارت و جریمه دیرکرد یا عدم انجام تعهدات است .


    17:36:59   1396/9/26

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    با توجه به آنکه نیاز به توضیحات کاملی است در صورت تمایل با بنده تماس بگیرید


    21:11:28   1396/9/28

    موافق (1) مخالف (0)

    الزام به تنظیم سند

    سوالات مرتبط

    عدم تنظیم سند رسمی
    با سلام و خسته نباشید ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
    مشاهده
    التزام به سند
    با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
    مشاهده
    عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
    با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
    مشاهده
    تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
    با سلام پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
    مشاهده
    سند خونه
    درود بر شما وقتتون زیبا. یه سوال داشتم از خدمتتون. ما 6 سال پیش یه خونه خریدیم که هنوز سازنده واسمون سند نزده. توی قولناممون به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومان جریمه نقدی در نظر گرفتیم. ولی هنوز هم س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام