با سلام
شما می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید و بعد از تقسیم می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید.
توجه داشته باشید مادرتان می تواند مهریه خود را از اموال پدرتان مطالبه کند و اگر مادرتان مهریه قابل توجهی داشته باشد می تواند بابت مهریه منزل و سایر اموال پدرتان را توقیف و برای مهریه بردارد.