1) به طور کلی قسمت‌هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت‌ها مشترک محسوب می‌شود. 2) حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. 3) پرداخت هزینه‌های مشترک الزامی است. 4) چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند.

از فحوای کلامتون بر میاد که مالک یک واحد آپارتمان از یک ساختمان هستید نه مالک کل ساختمان و استخر و سالن اجتماعات ساختمان شما جز مشاعات است، پس هزینه نگهداری از ان مثل آسانسوری که معمولا واحدهای همکف از آن استفاده نمی کنند برعهده تمام مالکین است اما اینکه هر واحد چه نسبتی از شارژ بر عهده اش است براساس مصوبات مجمع عمومی ساختمان است که مدیر ساختمان آن را اجرا می کند.

شما مالکیت مشاعی در کنار سایرین دارید و بایت هزینه ها مشارکت کنید و در مورد سوالات بعدی شما بستگی به اساسنامه ساختمان دارد