مشاوره حقوقی رایگان - اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی
با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند آیا می توان در مجمع فوق العاده بعد از انتخاب اعضا کسان دیگری را به عضویت هیات مدیره در آورد یا باید بعد از اتمام مهلت قانونی هیات مدیره و در انتخاب بعدی اعضا را افزایش داد با سپاس از شما
پاسخ ها:
مقررات سکونت در مجتمع ها، می بایست منطبق بر قانون تملک آپارتمانها باشد. این قانون از سال 1343، دستخوش اصلاحات متعددی شده است. منطبق بر ماده 15 مصوب 1376 قانون تملک آپارتمانها، وجود و ثبت اساسنامه مستقل برای هر مجتمع الزامی نیست اما گاهی مشاهده می شود که مجتمع ها با هدف ایجاد نظم و آسایش ساکنین، اساسنامه ای را تنظیم وبا امضاء ساکنین، اجرا می نمایند. توجه به این نکته مهم است که در صورت تعارض مفاد اساسنامه مذکور با قانون تملک آپارتمانها، قانون تملک آپارتمانها حاکم است.حال درفرض سوال شما چون اساسنامه موجود نیست لذا هرتصمیم گیری منوط به رضایت مالکین است بطوری که با قانون تملک اپارتمانها منافات نداشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:25:31
1400/12/29
قابل بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
03:27:28
1401/1/1
