مشاوره حقوقی رایگان - اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی

با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند آیا می توان در مجمع فوق العاده بعد از انتخاب اعضا کسان دیگری را به عضویت هیات مدیره در آورد یا باید بعد از اتمام مهلت قانونی هیات مدیره و در انتخاب بعدی اعضا را افزایش داد با سپاس از شما

پاسخ ها :

عذرا نصرآبادی

سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مقررات سکونت در مجتمع ها، می بایست منطبق بر قانون تملک آپارتمانها باشد. این قانون از سال 1343، دستخوش اصلاحات متعددی شده است. منطبق بر ماده 15 مصوب 1376 قانون تملک آپارتمانها، وجود و ثبت اساسنامه مستقل برای هر مجتمع الزامی نیست اما گاهی مشاهده می شود که مجتمع ها با هدف ایجاد نظم و آسایش ساکنین، اساسنامه ای را تنظیم وبا امضاء ساکنین، اجرا می نمایند. توجه به این نکته مهم است که در صورت تعارض مفاد اساسنامه مذکور با قانون تملک آپارتمانها، قانون تملک آپارتمانها حاکم است.حال درفرض سوال شما چون اساسنامه موجود نیست لذا هرتصمیم گیری منوط به رضایت مالکین است بطوری که با قانون تملک اپارتمانها منافات نداشته باشد


    17:25:31   1400/12/29

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    03:27:28   1401/1/1

    موافق (0) مخالف (0)

    اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی

    سوالات مرتبط

    هیات مدیره مجتمع مسکونی
    با سلام. مالک یک واحد مسکونی در یک بلوک 60 واحدی هستم. در اساسنامه بلوک بندی هست که میگوید «هیئت مدیره میبایست از 5 یا 7 نفر تشکیل شود و اعضا یا باید مالک باشند یا نماینده مالک و ساکن بلوک باشند...
    مشاهده
    ورود و خروج شبانه (مهم) مجتمع مسکونی
    سلام بنده ساکن مجتمع مسکونی هستم و شب ها نگهبان ساعت 2 الی 5 صبح در را میبندد و مانع عبور خودرو به داخل محوطه مجتمع میشود . هنگام ساکن شدن در مجتمع به من یه برگه دادن امضا کردم ک یکی از بنداش نوشته...
    مشاهده
    مجتمع مسکونی
    سلام وقت بخیر ما چند وقته به یه مجتمع اومدیم و یه دختر 3 ساله داریم موقع قرارداد راجع به مجتمع کسی چیزی نگفت و دیوارهای داخلی به حدی نازک هست که من حتی وقتی برای قبل خواب دخترم اروم کتاب میخوندم همسای...
    مشاهده
    جایگاه حقوقی هیات مدیره ساختمان
    سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... ...
    مشاهده
    جدا کردن پارکینگ در بلوک های مسکونی
    با سلام. ما در یک مجتمع مسکونی با چند بلوک کاملا مجزا که همگی سه طبقه بوده و در یک راستا قرار دارند ساکن هستیم . آیا ما می‌توانیم در قسمت پارکینگ و دقیقا در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام