مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه ی موروثی با قولنامه
سلام. مادرم قبل از فوت وکالت بلاعزل در خصوص ملک به دامادمان داده بود و پس از فوت مادر، ما وراث حصر وراث انجام داده و سند ملک بنام وراث باتوجه به سهم الارث گرفته ایم. حال دامادمان بخشی از ملک را با قولنامه فروخته است درحالی که قبل از فروش، اسناد سهم الارث در دست وراث بوده، آیا این کار که استناد به وکالت قبل از فوت مادرم دارد، قانونی است؟
پاسخ ها
اکر قبل از فوت بوده میتواند درست باشد
سلام
اگر فروش ملک توسط وکیل قبل از فوت موکل بوده ، معامله صحیح است اگر مصلحت موکل رعایت شده باشد
ولی وکیل باید ثمن معامله را طبق
قیمت روز کارشناسی پرداخت نماید
و اگر مصلحت موکل رعایت نشده باشد
امکان تقدیم دادخواست ابطال انتقال وجود خواهد داشت و
می توانید دفاع کنید اگر هم درست باشد باید بررسی شود برای جعل یا پول مر اختی
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
با سلام
اگر قبل از فوت مادرتون انتقال داده باشد معامله صحیح است.
ولی اگر بعد از فوت باشه معامله باطل است به این دلیل که وکالت با فوت منفسخ می شوند.
اگر شک دارید می توانید درخواست کارشناسی کنید که در صورت کارشناسی قابل تشخیص است که قولنامه چه زمانی تنظیم شده است.
به هر حال حتی اگر قبل از فوت هم فروخته باشد می توانید ثمن معامله را مطالبه کنید و اگر خیلی کمتر از قیمت واقعی معامله کرده باشد به جهت اینکه مصلحت موکل را رعایت نکرده است معامله قابل ابطال است.
سوالات مرتبط
مطالبه هزینه ساخت ملک پدری
باسلام بنده در خانه پدری23سال زندگی کردم و طبقه بالای خانه ی پدری را خودم و با پول خودم ساختم الان که پدرم فوت کردن میتوانم به نرخ روز خرج خودم را بردارم یا جز ملک پدری حساب میشود ؟...
خرید خانه از وراث
سلام
من در نظر دارم یک خانه که چند تا ورثه صاحب آن است را بخرم. اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشه و من سهم ورثه های دیگه رو بخرم. آیا میتونم سند را تفکیک کنم و یک قسمت از ملک را به اون ورثه ای بدم که...
