مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی

سلام ، پدرم در زمان حیات خود مالک رسمی چند قطعه زمین بوده است ، شخصی بدون وکالت از پدرم املاک ایشان را با معامله فضولی می فروشد ، شخص فضول بعد از فوت پدرم به من مراجعه می کند و من که نمی دانستم ایشان قبلا املاک پدرم را فضولی فروخته بوده است به همان شخص فضول وکالت فروش می دهم تا همان املاک را بفروشد، غافل از اینکه ایشان قبلا زمین ها را معامله فضولی کرده است . آیا با این وکالت فروشی که به شخص فضول داده ام معاملات فضولی ایشان که قبل از گرفتن وکالت فروش از من انجام داده است یعنی تنفیذ شده است ؟

پاسخ ها:


سلام ، در پاسخ سوال شما هم می شود گفت بله تنفیذ کردید و هم اینکه می توانید برای اثبات ادعای خود دلیل و مدارک محکمه پسند به دادگاه ارائه دهید و معاملات فضولی را باطل نماید و برای دفاع از خود در راستای بی اعتباری وکالت نامه به ماده 301 قانون مدنی استناد کنید که مقرر می نماید ، کسی که عمدا یا یا اشتباها چیزی را که مستحق نبوده است دریافت کند ملزم است که آن را به مالک تسلیم کنید

19:29:13   1400/12/16

بستگی به متن مبایعه نامه ها و وکالتنامه دارد باید آنها را مطالعه کرد بعد پاسخ داد

18:25:30   1400/12/16

خیر آن معامله ها قابل ابطال هست

00:23:56   1400/12/17

سلام خیر تنفیذ محسوب نمیشود ولی

19:52:03   1400/12/16

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

01:43:34   1400/12/17

سوالات مرتبط

نحوه ی تایید معامله ی فضولی
مالک چه طور می تونه معامله ی فضولی رو تایید کنه ؟ آیا تهیه ی متن دستی مبنی بر تنفیذ معامله از سوی مالک و امضای آن متن توسط مالک کافی هست برای تایید معامله ؟...
داوری
باسلام و خسته نباشید، در خصوص اینکه بنده معامله فضولی کرده ام جناب اقای علی کشاورز فرموده اند عمو و عمه هایت را باید بیاوری و امضا نمایند یعنی معامله باطل را به صحیح تنفیذ یا تبدیل کنند، بنده نسبت ب...
جرم معامله فضولی با آگاهی اصیل
سلام خدمت همگی شما سروران گرامی ، من یکی به نوبه خودم قدر شما سروران رو میدونم و دعای خیر و سلامتی براتون از درگاه ایزدمنان خواستارم❤ بنده یکی از وراث به همراه خواهر و برادر و پدر بزرگم ومادرم ورثه بو...
معامله فضولی
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
معامله فضولی
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مب...