مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در انتقال سند آپارتمان
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده
هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن که روزانه 150 هزار تومن هست.از طرفی در قسمت توضیحات مبایعه نامه در خصوص خسارات ناشی از تاخیر عینا متن زیر آمده است:
(( مطلب بعدی اینکه مبلغ تاخیر روزانه در قرارداد مربوط به عدم اجرای تعهدات ""تنظیم و تحویل واحد و پرداخت مبالغ ذکر شده در قرارداد "" میباشد که در صورتیکه هر کدام از طرفین قرارداد به تعهدات ذکر شده در قرارداد عمل ننمایند میبایست این مبلغ را بصورت روزانه به طرف مقابل پرداخت نمایند))
حال با توجه به عدم اشاره به تنظیم سند برای دریافت خسارت و اینکه از این جمله که بلحاظ نگارشی بصورتیه که میشه چند جور تفسیرش کرد خواستم بدونم خریدار میتونه خسارت دریافت کند؟موضوع دیگر اینکه مبلغ مربوط به تنظیم سند صد میلیون تومن بوده و عملا 25 درصد قیمت واحد در زمان معامله(سال 96) بوده و علت اینکه با این مبلغ موافقت کردیم تضمین ارایه سند با توجه به عدم پیش بینی خسارت انتقال سند بوده اما خریدار میگن این جمله اشتباه تایپی هست در صورتی که هم در املاک و هم بعدها طی این مدت بارها در حضور شاهدین گفته من خسارت دیرکرد نمیخوام و شکایتم بدلیل راحتی خیال از انتقال سند هست. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. با تشکر
پاسخ ها:
با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
04:06:14
1400/11/4
با سلام خریدار می تواند خسارت تاخیر را مطالبه کند. تنظیم سند جز تعهدات فروشنده است و در قرارداد نوشته عدم اجرای تعهد بنابراین خسارت روزانه باید پرداخت شود. بهتر است با هم توافق کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:36:36
1400/11/3
تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
17:43:29
1400/11/3
سوال طولانی هست از‌طریق پنل تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
15:20:51
1400/11/3
سوالات مرتبط
جریمه تاخیر در سند زدن آپارتمان
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا...
عدم انتقال سند
باسلام و عرض ادب.بنده در تاریخ 14شهریور1400اپارتمانی رو خریداری کردم ودر دفتر مشاور املاک تاریخ انتقال سند رو14دی 1400 مرقوم کردند ودر مبایعه نامه نوشتند که اگر در هرکدام از طرفین به تعهد خودم عمل نکن...
تاخیر در سند و اخذ خسارت از فروشنده
با سلام برج 2 99 یک اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در عرض 8 ماه به بنده سند بدهند که فروشنده اقدام نکردن 3 ماه دیگه به ایشان فرصت دادم و هیچ کاری انجام ندادن بنده عدم حضور این اقا رو گرفتم و دادخواست...
تاخیر در انتقال سند آپارتمان مسکونی
با سلام ..بنده سازنده مجتمع 8 واحدی هستم .سال 97 در ارزانی قیمت ملک واحد ها را بفروش رسانده و در موعد مقرر تحویل دادم .متاسفانه بخاطر مشکل ماده صد و تاخیر در دریافت پایانکار سندها آماده نشد و نتوانستم...
اماده نشدن سند آپارتمان برای انتقال
درود و خسته نباشید
اینجانب سال 95 اپارتمانی را خریداری و در بنگاه املاک قولنامه کردم از کل مبلغ 550 تومان مبلغ 50 تومان جهت انتقال سند چک بدون تاریخ به فروشنده دادم که در قولنامه ذکر شده. در ان زمان ف...
