مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه و دریافت اجرت المثل ایام تصرف

با سلام شرکت ما ملکی را به مدت 7 سال از یک شرکت برای فروشگاه زنجیره ای اجاره کردند که در 5 طبقه با وسعت زیاد بود در پایان 7 سال ملک با بانک تهاتر گردید و بانک باز هم با ما قراداد فروشگاه را منعقد کرد لیکن در سال 98 قرارداد مربوطه را در تاریخ 98/12/29 امضا و به شرکت ابلاغ نمود سپس برای سال 99، با شرایط بد اقتصادی اجاره را از 500 میلیون تومان به 1میلیارد و 500 میلیون تومان تغییر داد و چون شرکت امکان پرداخت نداشت شروع به مذاکره کرد و این موضوع تا خرداد به طول انجامید در خرداد 99 بانک درخواست تخلیه داد و در حالیکه مذاکره برای اجاره را نیز از طرفی با شرکت ما انجام می‌داد و نهایتا درماه 7 دستور تخلیه از شورای حل اختلاف گرفت و چک تضمین قرارداد 98 را به اجرا گذاشته
جا لطفا راهنمایی بفرمایید
1 _وقتی قرارداد در گایان سال 98 ابلاغ شده بانک می تواند تقاضای تاخیر و تادیه کند یا خیر
2_ 7 ماه سال 99 با توجه به اینکه قرارداد اجاره ای نبوده اجاره باید پرداخت شود یا اجرت المثل ایام تصرف
البته بانک نامه تخلیه را ماه 3 به شرکت اعلام کرده
3_با توجه به وسعت فروشگاه و تعهدات و کارتهای خرید از فروشگاه که به شرکت‌های مختلف داده شده بود و حجم بالای کالاهایی که مربوط به تامین کنندگان بود و امانی بوده و باید برگردانده میشد فرصت تخلیه چطور باید محاسبه گردد

پاسخ ها :

علی اصغر نادری

جناب آقای علی اصغر نادری:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید


    13:04:39   1400/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام مطالبه خسارت تاخیر ، بستگی به مفاد قرارداد و شروط قراردادی دارد . و اجرت المثل باید پرداخت بشود . شما باید از قاضی شورا درخواست مهلت
    برای تخلیه نمایید و


    17:48:52   1400/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی دارد


    17:51:10   1400/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • نیاز به بررسی است


    18:01:31   1400/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است.


    05:09:03   1400/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و درود قابل بررسی و گفتگوی تلفنی می باشد می توانید از طریق پنل مشاوره تلفنی تماس بگیرید.


    09:38:26   1400/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به مفاد قرارداد و شروط قراردادی دارد .


    08:12:39   1400/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    18:47:48   1400/10/19

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر اجرت المثل ایام تصرف مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام